Terreno / Lote / Condomínio à venda, 400m² - Pinheirinho

Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial em uma região consolidada de Curitiba! Localizado na Rua Orestes Códega, nº 1695, no bairro Pinheirinho, este terreno de esquina possui 400 m² de área total, apresentando características favoráveis para aproveitamento imobiliário. Situado em localização estratégica, próximo à Linha Verde e ao lado do Quartel General do Pinheirinho, o imóvel oferece facilidade de acesso às principais vias da região, além da proximidade com estabelecimentos comerciais, serviços essenciais e instituições de ensino. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Endereço: Rua Orestes Códega, nº 1695 – Pinheirinho, Curitiba/PR. Área total: 400,00 m². Testada: 12,50 m. Fundos: 12,50 m. Configuração: Terreno de esquina. Topografia: Plana. Fechamento: Terreno totalmente murado. Indicação Fiscal: 85-182-007.000-0. DIFERENCIAIS E BENFEITORIAS O terreno já conta com melhorias e investimentos realizados, proporcionando vantagens para quem deseja dar continuidade a um projeto construtivo. Entre os diferenciais, destacam-se: Terreno plano, facilitando o aproveitamento da área. Fechamento completo com muros. Reforço de arrimo e isolamento. Projeto existente para construção de três sobrados. Fundação já iniciada. Liberação para construção de três unidades residenciais, conforme documentação existente. Materiais de construção inclusos na negociação: Aproximadamente 2.000 tijolos. 5 m³ de areia. Blocos destinados à execução de meio-fio em toda a extensão da área. Essas características representam um diferencial importante, especialmente para construtores e investidores interessados em um terreno que já apresenta etapas iniciais de preparação para edificação. A REGIÃO O bairro Pinheirinho está localizado na região sul de Curitiba e caracteriza-se por sua infraestrutura urbana consolidada, com ocupação predominantemente residencial e presença de estabelecimentos comerciais e prestadores de serviços. A região oferece uma ampla variedade de conveniências para o cotidiano, incluindo supermercados, farmácias, mercearias, escolas, instituições financeiras e opções de transporte coletivo. A proximidade com a Linha Verde representa um importante diferencial de mobilidade, favorecendo a conexão com outras regiões da cidade. O entorno do imóvel apresenta características que contribuem para sua atratividade residencial, reunindo infraestrutura, serviços e facilidade de deslocamento. Pontos de referência e conveniências nas proximidades: 350 metros de mercearia. 700 metros da Escola Municipal José Lamartine Corrêa. 800 metros da Farmácia Hiperfarma. Aproximadamente 20 minutos da Caixa Econômica Federal. Próximo à Linha Verde. Ao lado do Quartel General do Pinheirinho. SOBRE A NEGOCIAÇÃO: A vista ou financiado.