Terreno / Lote / Condomínio à venda, 187m² - Portão

Terreno com excelente potencial construtivo, localizado no bairro Santa Quitéria, em posição de esquina entre a Rua Pretextato Taborda Júnior e a Rua Reinaldo Pazello. São 495,00 m² de área total (medidas de 15 m x 33 m). O lote possui zoneamento ZR3.1 (Zona Residencial 3), o que possibilita projetos voltados tanto para uso residencial unifamiliar quanto para empreendimentos de habitação unifamiliar em série (sobrados) ou usos não habitacionais de porte vicinal e de bairro, sujeitos à aprovação dos projetos pelos órgãos municipais e ao cumprimento dos parâmetros urbanísticos vigentes. Detalhes do Imóvel: Endereço: Rua Pretextado Taborda Junior, 667 Área do terreno: 495,00 m² (15,00 m x 33,00 m de testadas) Área construída existente: 187,10 m² (não averbado) Posição: Esquina Zoneamento: ZR3.1 (Zona Residencial 3) Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 Taxa de ocupação básica: 50% Altura básica: 3 pavimentos para uso habitacional Fração mínima por unidade (sobrados): 120,00 m² por unidade habitacional, possibilitando até 4 sobrados Recuo frontal: 5,00 m em ambas as testadas Proximidades e Localização: Localizado próximo à Rua João Alencar Guimarães e à Avenida Arthur Bernardes. Associação dos Servidores Públicos do PR: 190 m Panificadora Kitutes: 74 m Escola Atuação: 650 m Colégio Militar: 2 Km Condor Santa Quitéria: 1,6 Km Atacadão: 1,5 Km Uniandrade: 1,4 Km UTFPR Ecoville: 6 Km Hospital Costantini: 1,7 Km UBS: 1,1 Km Shopping Palladium: 3,2 Km Parque Barigui: 5 km Centro de Curitiba: 5,5 Km Região com infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, iluminação pública e rede de esgoto. Entre em contato e conheça o potencial deste investimento! Janaína Amaral | CRECI F46618 RE/MAX A rede que mais vende imóveis no mundo.