Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1960m² - Precabura

A oportunidade estratégica de adquirir um ativo imobiliário de dimensões generosas e alto potencial de aproveitamento no vetor de crescimento que mais se valoriza na divisa entre Fortaleza e Eusébio, unindo a inteligência construtiva de duas frentes à prontidão de uma área perfeitamente plana. Este terreno posiciona o seu capital em uma região de franca expansão imobiliária e forte adensamento residencial de alto padrão. O imóvel situa-se nas imediatas proximidades do Centro Cultural da Associação Cearense do Ministério Público, inserido em um microclima privilegiado e com excelente conectividade logística que interliga o sossego do Eusébio à infraestrutura de serviços de Fortaleza em poucos minutos. A área total privativa soma 1.960,00 m², desenhando uma poligonal robusta com dimensões de 33 metros de frente por 60 metros de profundidade. Destaques do Ativo (Engenharia de Solo, Dupla Frente & Flexibilidade): Área Total Expandida: 1.960,00 m² de solo livre, resultando em eixos de ocupação que se afastam completamente dos terrenos compactos tradicionais. Diferencial da Dupla Testada (Duas Frentes): O terreno conta com duas frentes abertas para vias públicas, um diferencial de engenharia raríssimo que confere flexibilidade construtiva total para o projeto arquitetônico. Essa característica permite o design de fluxos independentes de entrada e saída, otimiza a ventilação cruzada natural e elimina qualquer perda de área útil com arruamentos internos complexos. O perfil plano do solo gera uma redução imediata e drástica nos custos com movimentação de terra, cortes, aterros e engenharia de fundação civil, acelerando o início das obras. 6 Lotes Conjugados: A unificação prévia dos lotes simplifica o desenvolvimento de projetos de grande escala, mitigando burocracias de remembramento territorial. Vetor de Crescimento Exponencial: A Precabura consolidou-se como uma das franjas urbanas mais cobiçadas devido à proximidade com a Lagoa da Precabura, o polo tecnológico de saúde e a facilidade de acesso às praias e ao leste de Fortaleza, funcionando como um sólido escudo patrimonial. Vocação Multiuso de Alta Performance: As dimensões excepcionais de 33m x 60m configuram o cenário de implantação ideal tanto para a incorporação de um condomínio boutique de casas duplex quanto para o desenvolvimento de galpões comerciais, stripmalls ou sedes corporativas integradas de serviços. Propriedade com parâmetros técnicos perfeitamente documentados, com impostos em dia e pronta para análise de viabilidade construtiva imediata ou transferência de titularidade jurídica. A escolha definitiva para o comprador visionário ou grupo econômico que busca transformar capital em escala, visibilidade e alta rentabilidade no solo mais promissor da Região Metropolitana. Saiba mais: ou fale com a BIA, nossa consultora 24h: https://imobiliariamadrededeus.com.br/