Terreno / Lote / Condomínio à venda, 6057m² - Quitaúna

Terreno de 6.057m² à venda em Quitaúna, Osasco | Potencial para incorporação residencial totalmente murado e com terraplanagem executada, pronto para receber um novo empreendimento. Localizado em rua sem saída, oferece excelente potencial para incorporação residencial, com possibilidade de implantação de casas, sobrados em condomínio, condomínios horizontais ou verticais e edifícios residenciais multifamiliares. A localização proporciona acesso rápido ao Rodoanel, à Avenida Leonil Cre Bortolosso, às rodovias Castelo Branco e Raposo Tavares e ao Centro de Osasco. A região conta com infraestrutura consolidada, grandes empresas de logística, supermercados, hospitais, bancos e ampla variedade de serviços. Conforme Certidão de Uso do Solo emitida pela Prefeitura de Osasco, o terreno está inserido em Zona Predominantemente Residencial (ZPR), permitindo diferentes modalidades de empreendimentos habitacionais, incluindo residências unifamiliares (R1), edifícios residenciais multifamiliares (R2.1 e R2.2), conjuntos residenciais com múltiplos blocos (R3), além de atividades classificadas como Baixo Incômodo 1 e 2, conforme a legislação municipal. Principais características e parâmetros urbanísticos: - Área total de 6.057m² - Terreno totalmente murado - Terraplanagem executada - Localização em rua sem saída - Zoneamento ZPR Zona Predominantemente Residencial - Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1,5 - Taxa máxima de ocupação: 80% - Taxa mínima de permeabilidade: 15% - Índice mínimo de área vegetada: 5% - Recuo frontal de 5 metros - Demais recuos conforme a tipologia do empreendimento Uma área com potencial para incorporadores e investidores que buscam desenvolver projetos residenciais em uma localização estratégica, entre Osasco e Carapicuíba, com acesso facilitado às principais rodovias da Grande São Paulo. Agende sua visita e conheça o potencial construtivo desta área! -