Terreno / Lote / Condomínio à venda, 42000m² - Ratones

Uma das mais raras oportunidades imobiliárias disponíveis atualmente na região de Ratones, Florianópolis, cercada por condomínios de alto padrão e localizada em uma das áreas com maior potencial de crescimento e valorização da ilha. Trata-se de uma área estratégica de 42.000 m², totalmente preparada para receber empreendimentos residenciais, comerciais ou turísticos de alto valor agregado. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL 42.000 m² de área total Escritura Pública Definitiva 158 metros de frente para o asfalto Terreno plano e totalmente aterrado Área murada e cercada Licença Ambiental vigente Viabilidades ambientais atualizadas e aprovadas Estudos de solo realizados Sondagem de solo concluída Infraestrutura já implantada, reduzindo tempo e custos de desenvolvimento Possibilidade de construções de até 3,5 pavimentos Excelente logística e acesso Região cercada por empreendimentos residenciais de alto padrão POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO A versatilidade da área permite diversos modelos de negócio, entre eles: * Condomínio residencial fechado de alto padrão * Loteamento de terrenos * Hotel, resort ou pousada premium * Haras e complexo equestre * Centro comercial ou empresarial * Empreendimentos de uso misto residencial e comercial OPORTUNIDADE FINANCEIRA Avaliação de Mercado: R$ 8.500.000,00 VALOR DE VENDA R$ 6.990.000,00 Desconto imediato superior a R$ 1.500.000,00 sobre o valor de avaliação, representando uma excelente oportunidade para investidores patrimoniais, incorporadores, fundos imobiliários e grupos empresariais. CONDIÇÕES Não aceita permuta Não aceita troca por área construída OBSERVAÇÃO IMPORTANTE As imagens disponíveis em plataformas de visualização por satélite, incluindo Google Maps e Google Earth, podem apresentar informações desatualizadas e não refletem a condição atual do imóvel. Recomenda-se visita técnica para verificar toda a infraestrutura executada, os estudos realizados e a situação real e atualizada da propriedade. Uma oportunidade única para investidores, incorporadores e empresários que buscam segurança jurídica, valorização patrimonial e elevado potencial de retorno em Florianópolis. Chave do anúncio: VKmuGlLVlFDd9XzR