Árear de 7.500 m² as margens da SC 406 , ligando o bairro Rio Tavares ao bairro Campeche , a Lagoa da Conceição, ao centro e ao novo acesso sul que leva ao aeroporto internacional de Florianópolis. Região em franca expansão, tanto comercial, quanto residencial, através de loteamentos de alto padrão, shopping entre outros.
O terreno possui viabilidade, comercial , residencial e/ou misto. Zoneamento , uso e ocupação do solo: AMC 2.5 (até 2 pavimentos +ático), ARP 2.4 (trata-se de Área Residencial Predominante, com permissão para edificar até 2 pavimentos, e taxa de ocupação de 40%.)e APL(Área de Preservação com uso limitado). Possui uma edificação em alvenaria, água, luz e iptu.
O Rio Tavares é conhecido por ser uma região de grande concentração de esportistas conhecidos nacional e internacionalmente tanto do skate , quando do surf, além de crescente população de classe média ,alta que busca qualidade de vida , infraestrutura de lazer, gastronomia e contato com a natureza.
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