Terreno / Lote / Condomínio à venda, 25700m² - Samambaia

Área rural escriturada de 2,57 ha a 40 min do Plano Piloto, com benfeitorias e estrutura de haras Área rural escriturada de 2,57 hectares no Núcleo Rural Guariroba, na DF-180, a cerca de 40 minutos do Plano Piloto e a menos de 1 km do asfalto. É uma oportunidade para quem busca patrimônio em terra com documentação regular, perto de Brasília e com benfeitorias já construídas. No DF, grande parte das áreas rurais não tem escritura. Esta tem. Isso garante segurança jurídica na compra, permite financiamento e simplifica inventário, sucessão e futura revenda. Por ser escassa, a terra escriturada perto da capital tende a manter o valor ao longo do tempo. A área já tem água própria, energia trifásica, casa sede, casa de caseiro e uma estrutura completa de haras. O comprador recebe um imóvel pronto para uso ou para gerar renda, sem precisar investir em infraestrutura. A ÁREA - 2,57 hectares, escriturados. - Menos de 1 km do asfalto. - Área toda cercada, com portão de acesso. - Palmeiras, árvores de grande porte e vista para a serra. INFRAESTRUTURA - Poço artesiano. - Energia trifásica. - Caixa d'água elevada. BENFEITORIAS - Casa sede de cerca de 300 m², em madeira, no estilo chalé, com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, salas de estar e jantar, cozinha ampla reformada, lavanderia e varanda. - Jardim amplo, com casinha de boneca. - Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. - Segunda casa de funcionários, com a mesma configuração. - Copa e 6 canis. ESTRUTURA DE HARAS - 29 cocheiras em galpão coberto, com estrutura metálica. - Picadeiro coberto de 25 x 55 m. - Pista de grama de 75 x 40 m. - Redondel e andador automático cobertos. - 15 piquetes. - Selaria, veterinária com farmácia e banheiro e área de banho dos animais. POSSIBILIDADES DE USO - Haras, hospedagem e treinamento de cavalos. - Criação de animais e produção rural. - Moradia ou lazer da família no campo. - Reserva de patrimônio em terra escriturada. LOCALIZAÇÃO Núcleo Rural Guariroba, DF-180, CEP 72276-001. - Cerca de 40 minutos do Plano Piloto. - Menos de 1 km do asfalto. Áreas rurais escrituradas, com infraestrutura e benfeitorias prontas, tão perto de Brasília, são raras no mercado. Agende sua visita! -