Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - Samambaia Sul

Endereço: QS 127, Conjunto B, Lote 6, Samambaia Sul, Samambaia - DF Destaque inicial: lote de 100 m² com potencial construtivo de até 300 m², em uma das regiões de Samambaia Sul com maior dinamismo comercial e uso misto já consolidado. O imóvel: terreno com testada de 10,00 m² e profundidade de 10,00m² (100 m² totais), uso misto permitido pela legislação local, com possibilidade de lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos nos pavimentos superiores. Terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Características diferenciais: potencial construtivo de até 3 vezes a área do lote (300 m² de área edificável), em região de uso comercial e residencial já consolidada, com boa visibilidade e fluxo de pessoas. A vizinhança: comércio de vizinhança em expansão, com escolas, padarias, farmácias e supermercados próximos, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. Bom acesso às vias principais e a eixos de transporte público da região. Vantagens competitivas: baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais no entorno imediato, com histórico de valorização acima da média do Distrito Federal. Qualidade de vida: região com infraestrutura consolidada e fluxo constante de pessoas, ideal tanto para construir o próprio negócio quanto para investir a longo prazo. Valores: venda por R$ 125.000,00. IPTU aproximado de R$ 600,00 anual. Sem taxa de condomínio. Aceita financiamento bancário. Documentação: terreno documentado, pronto para dar entrada em projeto de construção. Próximo passo: agende uma visita e conheça esse lote com potencial construtivo de até 300 m² em Samambaia Sul.