Terreno / Lote / Condomínio à venda, 890m² - Santa Cândida

Excelente Terreno com 890m² e Ampla Testada de 21,75m no Santa Cândida – Ideal para investidores! Terreno plano, destaca-se pela excelente testada (frente) de 21,75 metros, um diferencial raro e perfeito para projetos de condomínio de sobrados ou pequenos edifícios residenciais. Área Total de Terreno: 890,25 m² Frente (Testada): 21,75 m Lateral Direita: 39,65 m Lateral Esquerda: 40,47 m Fundos: 22,55 m Posição do Lote: Meio de quadra Localização: Rua Engenheiro Luiz Augusto Leão Fonseca, Santa Cândida, aproximadamente 150m da Rua Fernando de Noronha. Infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte ao redor. Zoneamento: ZR3.1 (Zona Residencial 3), permitindo flexibilidade para diversos projetos habitacionais. Potencial Construtivo: Coeficiente de aproveitamento básico 1.0 (permite construir até 890,25 m² de área computável), com gabarito básico de 3 pavimentos (possibilidade de expansão via potencial construtivo, para 4 pavimentos). CRECI: J-07103