Otimo lote de terreno com localização privilegiada no bairro Santa Cândida, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado principalmente ao uso residencial, estando situado em região com presença de diversos condomínios de casas e sobrados, e distando 100,00 m da Rua Theodoro Makiolka.

Trata-se de imóvel de meio de quadra com área total de 984,45 m² (a ser desmembrado de uma área maior e com matrícula a ser aberta de forma individualizada), apesentando frente com 16,00 m para a Rua Fernando de Noronha, lateral direita com 57,50 m, lateral esquerda com 42,17 m, e fundos com 27,98 m, topografia com leve declive, e com presença de edificação não averbada destinada ao uso residencial.

O local é definido pela Lei de Zoneamento de Curitiba/PR como Zona Residencial Dois (ZR-2), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos:
- coeficiente de aproveitamento: 1,00;
- taxa de ocupação: 50%;
- taxa de permeabilidade: 25%;
- altura máxima: 02 pavmentos (atendido limite da Anatel e Aeronáutica);
- recuo frontal: 5,00 m;
- recuo lateral: atender legislação específica;
- estacionamento: atender legislação específica;
- usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliares em série, institucional, transitória 1, comércio e serviço de bairro / setorial / vicinal com área construída máxima de 2.000,00 m², comunitário 1 com área construída máxima de 5.000,00 m², comunitário 2 - culto religioso, estacionamento comercial, edifício gargem, e posto de abastecimento.