Situado no Porto Maravilha, próximo à Vila Olímpica, Aquário Municipal e cidade do Samba, vizinho ao empreendimento Porto nº 130 e Self Storage, Mobly, junto ao arrojado Aqwa Corporate, prédio vencedor de um prêmio Pritzker, um dos maiores prêmios de reconhecimento que um arquiteto pode receber. Região que dispõe de boa infraestrutura, área de zoneamento ZR05 – setor B3, que objetiva o incentivo do adensamento populacional, está próximo a agencias bancarias, estação de metrô, de trem, rodoviária, próximo a agências bancárias, bares e restaurantes, centros de saúde Hospitais, faculdades e escolas.O terreno encontra-se vazio, murado, plano e nivelado, tem 2.376,73, e 86,17 m de testada, com três frentes, voltado para Rua Rivadavia Correa, Rua do Propósito e Rua Morto, garantindo ampla visibilidade e características para qualquer incorporação.Contem prévio estudo de viabilidade com alto potencial de construção. Apropriado para comercial I, II e III ou construção residencial I e II , excelente para uso misto , comportando edificação até 6 pavimentos onde , no caso de construção para uso misto, há sugestão de pavimento térreo com salas ou lojas de até 60 m2 e estacionamento de veículos, e os pavimento superiores , com fins residenciais , comportando apartamentos de 60 a 70 m2 , e industrial I e serviços I, II e IIIO empreendimento vizinho é um corporativo de altíssimo padrão de 7.839 m2 de área privativa com lajes de mais de 1.600 m2.SCV3771 a6482