Terreno / Lote / Condomínio à venda, 715m² - São Domingos

**TERRENO DE 715 m² NA AVENIDA CHAMPAGNAT POÇOS DE CALDAS/MG | R$ 490.000** **OPORTUNIDADE ABAIXO DO PREÇO DE MERCADO!** Excelente oportunidade para investidores, empresários e construtores que buscam um terreno com localização estratégica e potencial de aproveitamento comercial na Zona Oeste de Poços de Caldas. Localizado na Avenida Champagnat, em uma região de grande circulação de pessoas e veículos, o imóvel possui **715 m² de área total** e está disponível por **R$ 490.000**, representando uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em uma localização valorizada. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA A região conta com infraestrutura urbana e fácil acesso a diversos pontos da cidade, além de estar próxima a: - Escolas e instituições de ensino; - Padarias e estabelecimentos de alimentação; - Comércios e serviços variados; - Condomínios comerciais e edifícios com consultórios; - Importantes vias de acesso. POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO A metragem e a localização em uma avenida movimentada tornam o terreno interessante para investidores que desejam estudar a implantação de projetos comerciais, como salas, escritórios, consultórios, espaços de prestação de serviços ou outros empreendimentos permitidos pela legislação municipal. A presença de atividades comerciais e profissionais no entorno reforça o potencial da região para novos negócios. As possibilidades de construção e utilização deverão ser avaliadas conforme o zoneamento, as características do terreno e os parâmetros urbanísticos vigentes. INFORMAÇÕES DO IMÓVEL - Endereço: Avenida Champagnat, Poços de Caldas/MG; - Área total: 715 m²; - Valor de venda: R$ 490.000; - Região: Zona Oeste; - Zoneamento informado: ZPE I; - Grupo de uso informado: IV; - Perfil: avenida movimentada, com comércio e serviços nas proximidades. O zoneamento, o grupo de uso e a viabilidade construtiva devem ser confirmados junto à Prefeitura de Poços de Caldas, conforme a legislação vigente. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR COM VISÃO DE FUTURO! Terrenos com boa metragem, localização estratégica e preço competitivo merecem atenção especial. Entre em contato para obter mais informações, conhecer as condições de venda e agendar uma visita. 715 m² NA AVENIDA CHAMPAGNAT POR R$ 490.000!