Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - São Francisco

Lote estratégico no bairro São Francisco, Renda Imediata + Potencial Comercial/Construtivo - Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: terreno de 13,00 m x 33,00 m (429 m²), com aprox. 300 m² de área construída, contando com 02 entradas independentes configuração perfeita para renda, uso misto ou novo projeto. No local, há uma casa ampla, atualmente adaptada para kitnets, com cerca de 60% das unidades locadas, gerando renda recorrente. O imóvel dispõe de garagens, salas, cozinha, área de serviço e banheiros, oferecendo flexibilidade para manter a operação de locação, ampliar a ocupação ou readequar para outra finalidade. Alto potencial de Aproveitamento - Manter e otimizar a locação de kitnets/barracões Transformar em ponto comercial (oficina, depósito, galpão, etc.) Aproveitar o lote para construção/expansão conforme sua estratégia Localização Privilegiada Bairro São Francisco, em rua consolidada, com fácil acesso e forte apelo comercial pela proximidade com as Avenidas Rezende, Pirineus e Castelo Branco. Conveniências no entorno da Região com infraestrutura completa: farmácias, supermercados, padarias, restaurantes, empórios de bebidas e amplo comércio local fator que sustenta demanda para moradia e locação. Imóvel com o que realmente importa: metragem, localização, renda e versatilidade. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única. - COD U-0032946 - Informações Atualizadas em Vinte de outubro Dois Mil e Vinte e Seis