- 4136m2 de terreno plano
-Total infraestrutura urbana(asfalto, guia, sarjeta, iluminação publica, água, esgoto, internet)
-Documentação regularizada(prefeitura e cartório de imóveis)
-Fácil acesso à rodovia SP-342 (Águas da Prata, Aguaí, Esp. Santo do Pinhal), rodoviária(menos de 1km) e Centro da cidade(2,5km)
-Próximo a universidade, à Santa Casa e UPA
-Excelente imóvel para área de serviços e comércio em geral tais como: Supermercados, Concessionarias de veículos, Transportadoras, Pet Shops, Centros médicos, Clinicas médicas e de diagnósticos, Unidades Básicas de saúde, Hospitais, Creches, Escolas, Casas de repouso(3a idade), Igrejas, Templos religiosos, etc
-Excelente local para construção de prédios residenciais, sobrados, casas e armazéns/galpões
-Permuta parcial negociável