Terreno / Lote / Condomínio à venda, 31752m² - Sertão do Maruim

- Terreno urbano estratégico com 31.752 m² no Sertão do Maruim - São José - SC | Eixo SC-281 - Área urbana de grande porte à venda no Sertão do Maruim, em São José/SC, com 31.752,43 m², matrícula individualizada e documentação regular. - O terreno está inserido em vetor estruturante de crescimento urbano, com acesso e visibilidade direta pela SC-281, uma das principais ligações viárias da região, e proximidade imediata a referências consolidadas como a Arena Opus, polos industriais e logísticos. - CONTATO 41- 9 9 8 3 6 - 2 4 0 3 Whats Noeli CRECI-F 26066 - Sua dimensão, conformação e inserção urbana permitem planejamento técnico eficiente para empreendimentos de médio e grande porte, com vocação para uso misto, atendendo diferentes modelos de ocupação conforme parâmetros urbanísticos vigentes. - As imagens aéreas evidenciam: - Continuidade territorial e escala do imóvel - Inserção em área urbana em expansão - Relação direta com corredor viário estruturante - Entorno com empreendimentos institucionais, industriais e residenciais consolidados - Trata-se de uma área com leitura urbana clara, adequada para desenvolvimento planejado, implantação por fases ou ocupação institucional, em uma das regiões que mais concentram investimentos estruturantes em São José. - Diferenciais: - Área total: 31.752,43 m² - Terreno urbano - Matrícula individual - Uso compatível com empreendimentos de médio e grande porte - Inserção em eixo viário estratégico - Região com infraestrutura urbana instalada - Forte potencial para: - Empreendimento de uso misto - Incorporação planejada - Equipamento institucional - Base logística ou de serviços - Localização: - Sertão do Maruim - São José/SC - Proximidade imediata da Arena Opus - Inserido em região de expansão urbana estruturada - Valor compatível com o porte da área, localização estratégica e potencial de desenvolvimento urbano.