Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1035m² - Setor Jaó

🚀 Terreno de Esquina Único no Setor Jaó | Altíssima Visibilidade e Vocação Mista (Comercial/Residencial) Atenção, investidores, construtores e empresários: Oportunidade corporativa e imobiliária extremamente rara para o seu próximo empreendimento de alto impacto em Goiânia/GO. Trata-se de uma área plana de esquina estratégica, com frente para uma rotatória de altíssimo tráfego diário, oferecendo máxima exposição de marca, logística facilitada e altíssimo potencial de valorização patrimonial. 📌 Principais Vocações e Potencial de Ocupação 🏢 Comercial & Corporativo: Excelente para Posto de Combustível / Conveniência, Galpão Comercial/Logístico, Prédio Corporativo, Centro Clínico, Supermercado, Farmácia de Rede ou Fast Food Drive-Thru. 🏠 Residencial & Incorporação: Ideal para condomínio fechado de sobrados/casas de alto padrão ou edifício residencial. 📍 Localização & Distâncias Estratégicas (Eixo Logístico e Institucional) O imóvel está situado no ponto mais estratégico do Setor Jaó, garantindo acesso direto aos principais polos econômicos, públicos e viários da capital: 500 m de Concessionária e Hotelaria 1,0 km do Clube Jaó 1,0 km do Aeroporto Internacional de Goiânia (Santa Genoveva) 1,3 km da Secretaria da Economia do Estado de Goiás 1,5 km do TCE/GO (Tribunal de Contas do Estado) 2,0 km do Acesso à BR-153 e Polo Farmoquímico 3,0 km do CD (Centro de Distribuição) do Mercado Livre 5,0 km do Passeio das Águas Shopping ⭐️ Diferenciais Imbatíveis do Imóvel Terreno 100% Plano: Custo zero com terraplenagem complexa ou contenções. Gabarito de Esquina em Rotatória: Visibilidade visual contínua de 360°, facilitando entrada/saída de veículos e carga/descarga. Bairro Consolidado e Nobre: Região de alta renda, totalmente estruturada e em contínuo crescimento comercial/logístico. Conectividade Viária: Ligação rápida com a BR-153, Perimetral Norte e Centro da capital. 📐 Ficha Técnica do Terreno Localização: Setor Jaó – Goiânia/GO Tipologia: Área/Lote Urbano de Esquina Topografia: Plana Perfil: Vocação Mista (Comercial / Residencial / Industrial Leve) Documentação: PRONTA PARA ESCRITURAÇÃO E TRANSFERÊNCIA (Ajuste conforme a realidade) 📲 Entre em contato para agendar sua visita exclusiva! terreno de esquina setor jao | area comercial setor jao goiania | lote comercial a venda proximo ao aeroporto goiania | terreno para posto de combustivel goiania | area para galpão ou empreendimento setor jao | terreno para construtora goiania | investimento imobiliario setor jao | comprar terreno em rotatoria goiania | area industrial e logistica br 153 goiania