Terreno / Lote / Condomínio à venda, 612m² - Setor Sul Jamil Miguel

DOIS LOTES JUNTOS EM ESQUINA · 611,94 m² · 31 m DE FRENTE · SETOR SUL JAMIL MIGUEL Lotes 01 e 24 da quadra 76, contíguos, vendidos em conjunto: 611,94 m² formando uma área de esquina (Rua JM-046 com Rua JM-051), com 31,04 m de frente reta, mais 13,37 m para a segunda rua e 36 m de fundos. É um terreno largo e raso (proporção 2:1), muito diferente dos lotes 10 × 30 m do loteamento — e é isso que permite distribuir acessos, garagens e fachadas por duas ruas. LOCALIZAÇÃO • 110 m do acesso à Av. Presidente José Sarney • 800 m (de carro) do Rio Vermelho Atacadista • 1,1 km (de carro) do acesso à Av. Brasil Sul • Rua asfaltada, meio-fio, rede de água e esgoto no loteamento • Leve declive para o lado oposto à esquina (facilita garagem no ponto baixo) INFOS ADICIONAIS: • Lotes quitados, IPTU em dia • Venda direta com o proprietário, sem intermediação COMPATÍVEL COM DIVERSOS PROJETOS DIFERENTES Para demonstrar o potencial da área, foram desenvolvidos pré-projetos em escala (plantas de implantação e perspectivas), que ACOMPANHAM A VENDA e são entregues ao comprador: • 6 moradias sobrepostas (3 térreas + 3 superiores), cada uma com entrada e garagem independentes — o padrão que mais se vende hoje em Anápolis, com financiamento por unidade • 4 moradias sobrepostas com garagem dupla lado a lado, um condomínio em cada matrícula (sem precisar unificar os lotes) • 3 galpões geminados de aprox. 200 m², com portões independentes — três contratos de aluguel em um só terreno • 1 galpão de aprox. 590 m² com paredes nos limites do lote, 7 m de pé-direito livre e portão para caminhão • 1 casa térrea de alto padrão com 3 suítes, piscina e área gourmet na esquina • Casa principal em um lote + 2 unidades de renda no outro, com matrículas separadas Os estudos são prévios e ilustrativos, já observando principais regras; uso, número de unidades e áreas dependem de projeto e aprovação municipal. Eles mostram o que cabe — e o que um lote comum do bairro não comporta. Entre em contato e agende sua visita.