Terreno / Lote / Condomínio à venda, 18455m² - Taboleiro Verde

### Área à Venda em Cotia – 18.455 m² | Potencial para Incorporação, Loteamento ou Condomínio | Km 36 da Raposo Tavares Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área ampla, bem localizada e com potencial para desenvolvimento imobiliário na região de Cotia/SP. Com **18.455 m² de terreno**, a propriedade oferece possibilidades de aproveitamento para implantação de loteamento, condomínio residencial ou utilização como chácara, respeitando as diretrizes urbanísticas e ambientais aplicáveis. A região apresenta movimentação de novos empreendimentos, incluindo um loteamento em desenvolvimento na área vizinha, reforçando o interesse imobiliário no entorno. **Características da área:** - Terreno com 18.455 m² - Potencial para incorporação imobiliária - Possibilidade de estudos para loteamento ou condomínio - Zoneamento ZCEU – Zona de Contenção à Expansão Urbana, conforme Certidão de Diretrizes emitida em setembro de 2023 - Área com características favoráveis ao uso como chácara - Abastecimento de água pela Sabesp - Poço artesiano - Árvores frutíferas, incluindo limão, mexerica e laranja **Construções existentes:** A propriedade conta com edificações que podem ser aproveitadas conforme a finalidade de utilização: **Casa principal:** - 4 dormitórios - Sala de estar - Cozinha - Banheiro - Varanda **Edícula:** - 2 cômodos - Banheiro - Depósito **Galpão e garagem:** - Espaço coberto para até 6 veículos **Localização estratégica:** Situada na região de Cotia, com acesso pelos quilômetros 36 e 39 da Rodovia Raposo Tavares, a propriedade está a aproximadamente 4 km do Centro de Cotia. A localização proporciona conexão com as principais vias da região, além de acesso a comércios, serviços e infraestrutura urbana. **Potencial de investimento** A metragem expressiva, a localização e a existência de novos empreendimentos nas proximidades tornam esta área uma opção interessante para investidores que desejam estudar projetos residenciais ou adquirir uma propriedade de grande porte. A viabilidade de loteamento, condomínio ou incorporação deverá ser confirmada mediante análise técnica, ambiental e aprovação dos órgãos competentes, considerando especialmente o zoneamento ZCEU e as diretrizes municipais vigentes. **Uma excelente oportunidade para investir em uma área de 18.455 m² na região de Cotia, com potencial de valorização e diferentes possibilidades de aproveitamento.** Entre em contato para mais informações e agende uma visita.