Terreno / Lote / Condomínio à venda, 354m² - Testo Salto

Terreno à venda no Testo Salto, Blumenau/SC Região alta e próximo à BR-470 Localizado no bairro Testo Salto, em uma região alta e livre de enchentes e enxurradas, o terreno está próximo à BR-470, proporcionando praticidade para o dia a dia e conexão rápida com os bairros centrais de Blumenau, cidades do Alto Vale e também com o litoral catarinense. Com 17,57 metros de frente, o terreno possui formato retangular e topografia em declive, características que permitem explorar diferentes possibilidades arquitetônicas e aproveitar o desnível natural para desenvolver um projeto moderno e funcional. Características do terreno: - Área total de 353,83m²; - 17,57 metros de frente; - Zoneamento ZR4/CS2; - Taxa de ocupação de 70%; - Coeficiente de aproveitamento de 4,8; - Topografia em declive; - Formato retangular; - Região alta; - Livre de enchentes e enxurradas; - Fácil acesso à BR-470. Localização: O bairro Testo salto é reconhecido pela sua localização privilegiada, estando a minutos do Centro de Blumenau, como a Br 470 e cidades do Alto Vale, próximo a supermercados, escolas, farmácias, comércios e diversos serviços essenciais. A combinação entre tranquilidade e infraestrutura faz da região uma excelente escolha para morar ou investir. Agende sua visita com um de nossos corretores! Plantão de Vendas: -