Terreno / Lote / Condomínio à venda, 504m² - Tremembé

Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constante Se você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte. ________________________________________ Destaques do Terreno • 504m² de área total • 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências • Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição) • Excelente oportunidade para: o incorporação o construção comercial o renda futura ________________________________________ Situação atual • Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior • O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses) • Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamente ________________________________________ Localização – Ponto Comercial Forte Inserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas: Academia Bluefit (ao lado) Banco Itaú Drogaria Pão de Açúcar em frente Comércio ativo na região Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor. ________________________________________ Por que esse terreno é uma oportunidade? ✔ Localização estratégica e consolidada ✔ Alto fluxo de pessoas e veículos ✔ Cercado por grandes marcas ✔ Documentação regular (2 matrículas) ✔ Facilidade de desocupação ✔ Ideal para exploração comercial ou incorporação ________________________________________ Perfil ideal de comprador • Investidores • Incorporadoras • Redes comerciais • Franquias • Desenvolvedores imobiliários ________________________________________ Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.