Terreno / Lote / Condomínio à venda, 1942m² - Velha

Para quem busca uma excelente oportunidade de investimento em uma localização estratégica, este terreno no bairro Velha é uma opção que merece destaque! Com 1.942,50 m² de área total e 55 metros de frente para a via geral, o terreno conta com uma casa de alvenaria de 139,77m². O local oferece grande potencial para o desenvolvimento de projetos comerciais ou outros empreendimentos, por estar em localização privilegiada, próximo a mercados, escola, restaurantes e comércios. Metragem do terreno: * Área total: 1.942,50m²; * Frente: 55m; * Fundos: 56m; * Lado esquerdo: 35m; * Lado direito: 35m. Índice construtivo: •Zona Comercial 2 (ZC2): • Altura: livre; • Coeficiente de aproveitamento: 3,6; • Taxa de ocupação: 70%. Características: • Terreno plano; • Possui casa de alvenaria de 139,77m² averbada (aceita financiamento bancário); • Estuda-se a possibilidade de permuta parcial por apartamentos, com pagamento da diferença em dinheiro. Localização privilegiada: Localizado no bairro Água Verde e próximo à Associação ADHering. A região oferece fácil acesso a comércios, serviços e importantes vias de circulação, favorecendo tanto a instalação de atividades comerciais quanto a avaliação de projetos imobiliários. Agende uma visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinada e capacitada para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.