Terreno / Lote / Condomínio à venda, 9973m² - Velha Central

Um terreno para quem busca uma área ampla, com acesso facilitado e possibilidades de aproveitamento em uma região residencial de Blumenau. Com 9.973 m² de área total e 49 metros de frente para a via principal, esta propriedade no bairro Velha Central reúne características interessantes para quem deseja desenvolver um projeto ou investir em uma área de grande porte. Localizado em uma transversal da Rua José Reuter, o terreno conta com acesso por via principal asfaltada e está próximo a serviços importantes para a rotina, como posto de saúde, creche, mercados, igrejas e associações. Uma localização que combina infraestrutura urbana com a possibilidade de desenvolver um projeto em uma área mais ampla. Características do terreno: - 9.973 m² de área total - 49 metros de frente para a via principal - Localizado no bairro Velha Central, em Blumenau - Acesso por via principal asfaltada - Próximo a comércios, serviços e espaços de convivência Informações sobre o potencial construtivo: - Zoneamento: ZPA (Zona de Proteção Ambiental) - Coeficiente de aproveitamento informado: 0,8 - Taxa de ocupação informada: 40% O principal diferencial está na combinação da área de quase 10 mil m² com a frente de 49 metros, oferecendo espaço para estudar diferentes possibilidades de utilização, conforme as características do terreno e as restrições legais aplicáveis. Por estar inserida em uma Zona de Proteção Ambiental (ZPA), a propriedade exige atenção especial às regras de ocupação e preservação. Os índices urbanísticos informados são referências iniciais, mas não representam garantia de aprovação de construções. Qualquer projeto deverá passar por consulta de viabilidade e análise das exigências urbanísticas e ambientais, incluindo eventuais restrições de uso, áreas protegidas e necessidade de licenciamento. Condições de negociação: - Proprietário estuda propostas de permuta - Possibilidade de aceitar imóvel como parte do pagamento, mediante avaliação Disponibilidade e valores sujeitos a alteração. Se você procura uma área de grande porte no bairro Velha Central e deseja avaliar suas possibilidades de utilização, fale com a Estação. Nossa equipe pode apresentar a propriedade e ajudar você a entender as características do terreno, as condições de negociação e os cuidados necessários para planejar seu investimento com clareza e segurança. Agende sua visita. Whats / Cel.: /