Terreno / Lote / Condomínio à venda, 20000m² - Vicente de Carvalho

Vocação: operações logísticas, cross-docking, pátio de contêineres, armazém alfandegado, base de apoio portuário. Diferenciais de localização Inserido no complexo do Porto de Santos (margem esquerda), com rápido acesso aos terminais de conteiner e granéis. Conexão direta às rodovias Cônego Domênico Rangoni e SP-61 Piaçaguera-Guarujá, facilitando escoamento ao planalto e RMs Baixada Santista/Grande SP. Logística ?last mile? portuária: reduz custo de percurso, filas de gate e tempo de ciclo. Características do ativo Topografia: Plana, ideal para implantação imediata. Zoneamento/uso permitido: industrial/comercial/logístico Infraestrutura urbana: energia (ponto próximo), água/esgoto Sabesp, telefonia/fibra na via. Acessos/raio de manobra: frente ampla para carretas/bitrens; possibilidade de balança rodoviária, docas e área de pátio. Potenciais projetos Centro de distribuição (CD) com cross-docking, pátio de contêineres vazio/cheio, armazém granelizado, base OOG/project cargo, apoio a cabotagem e offshore. BTS/locação para operadores logísticos ou armadores. Vantagem competitiva Proximidade porto + malha rodoviária = menor tempo porta-a-porta, diminuição de custo de fila, maior giro de veículos e SLA previsível. -