Terreno / Lote / Condomínio à venda, 4560m² - Vila Andeyara

Lote a venda em Rua Rosa Fares - Vila Andeyara - Ferraz de Vasconcelos/SP Terreno à Venda em Ferraz de Vasconcelos | 4.560 m² | Zoneamento ZUP 1 | Alto Potencial Logístico e Industrial Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização na região do Alto Tietê. Terreno com 4.560 m², situado na Vila Andeyara, em Ferraz de Vasconcelos, em rua asfaltada com infraestrutura completa. A localização estratégica e o perfil da região tornam este imóvel ideal tanto para desenvolvimento residencial quanto para implantação de galpões industriais, centros logísticos ou empreendimentos comerciais. Características do terreno * Área total: 4.560 m² * Topografia favorável para construção * Zoneamento ZUP 1 (vocação industrial e logística) * Rua asfaltada com infraestrutura urbana * Região em constante crescimento e valorização Localização e Mobilidade O terreno possui excelente conectividade, facilitando tanto o deslocamento de pessoas quanto o transporte de mercadorias: * A apenas 4 minutos da Estação Ferraz de Vasconcelos (CPTM Linha 11 Coral) * Terminal de ônibus Praça da Bíblia próximo, com linhas municipais e intermunicipais * Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas e à Rodovia Ayrton Senna (aproximadamente 20 a 25 minutos) * Ligação rápida com São Paulo capital e cidades do Alto Tietê Infraestrutura e Serviços * Aproximadamente 8 minutos do Hospital Regional de Ferraz de Vasconcelos * Próximo ao centro comercial da cidade, com bancos, cartórios e serviços públicos * Região com comércio ativo, incluindo supermercados, farmácias e distribuidoras Perfil da Região A Vila Andeyara possui forte vocação industrial e logística, com presença de empresas e galpões já estabelecidos, o que valoriza ainda mais o terreno para uso comercial: * Ideal para galpões, centros de distribuição e indústrias * Possibilidade de desenvolvimento residencial conforme projeto * Região com demanda crescente por espaços logísticos Lazer e Qualidade de Vida * Próximo ao Parque Municipal Nosso Recanto, com áreas verdes, trilhas e lazer ao ar livre Diferenciais * Terreno de grande porte, raro na região * Localização estratégica com forte apelo logístico * Zoneamento favorável para diversas finalidades * Alto potencial de valorização * Ideal para investidores, construtoras e empresas É um excelente imóvel nesta localização. 4560m² em Ferraz de Vasconcelos, Vila Andeyara. O Lote tem as características: - Rua agitada - Sol da manhã - Sol da tarde - Vista livre Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Vila Andeyara e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção. Também posso te ajudar no processo de financiamento Ligue agora para e agende uma visita com um espe Anúncio do corretor de imóveis Guilherme Fernandes de Almeida CRECI: 242683