Terreno / Lote / Condomínio à venda, 241m² - Vila Augusta

TERRENO À VENDA NA VILA AUGUSTA ZUD-2-Guarulhos Excelente oportunidade para construir, investir ou gerar renda em uma das melhores ruas da Vila Augusta, uma das regiões mais valorizadas e bem localizadas de Guarulhos. O terreno está inserido em zoneamento ZUD-2, proporcionando diferentes possibilidades de aproveitamento, tanto para uso próprio quanto para investimento. Frente com aproximadamente 8 metros, permitindo ótimo aproveitamento do espaço. Entre as possibilidades de construção, conforme legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes: Belo Sobrado Residencial Perfeito para quem deseja construir uma residência moderna, espaçosa e confortável, com projeto personalizado, garagem, área gourmet e ambientes amplos. Uma excelente opção para morar em uma localização privilegiada da Vila Augusta. Studios ou Kitnets Possibilidade de desenvolvimento de prédio de baixo gabarito, com unidades compactas voltadas para locação, ideal para investidores que buscam geração de renda mensal. Prédio Comercial Ótima opção para clínicas, consultórios, escritórios ou salas comerciais. A largura da frente favorece a criação de vagas de estacionamento e um excelente aproveitamento da área construída. Casas Sobrepostas ou Geminadas Possibilidade de construção de duas ou três unidades residenciais modernas, seja em formato de casas sobrepostas, geminadas ou pequena vila, ampliando o potencial de venda ou locação. Diferenciais: Zoneamento ZUD-2 Uma das melhores ruas da Vila Augusta Excelente potencial construtivo Ideal para moradia, investimento ou geração de renda Ótima opção para construtores e investidores Região consolidada e valorizada Fácil acesso às principais vias de Guarulhos Próximo a comércio, serviços, escolas, supermercados e transporte Um terreno versátil, em localização privilegiada, com diversas possibilidades para transformar seu projeto em patrimônio e valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. As possibilidades construtivas estão sujeitas à legislação municipal vigente, análise técnica do projeto e aprovação pelos órgãos competentes.