Terreno / Lote / Condomínio à venda, 2200m² - Vila Augusta

Excelente área com 2.200 m² localizada na valorizada Vila São João, um ponto comercial e residencial de altíssimo potencial com acesso imediato à Avenida Afonso Vergueiro e ao centro da cidade. Este terreno destaca-se por sua topografia em declive, uma característica altamente favorável para projetos arquitetônicos inteligentes, permitindo o aproveitamento natural do relevo para a construção de subsolos, garagens ou pavimentos técnicos sem a necessidade de grandes movimentações de terra ou escavações profundas, reduzindo drasticamente o custo de fundação da obra. Com dimensões robustas e localização privilegiada, o imóvel é ideal para incorporação de condomínios verticais de estúdios ou apartamentos, clínicas médicas, complexos corporativos ou centros de serviços. Uma verdadeira raridade em uma região central consolidada, onde a escassez de terrenos deste porte garante valorização patrimonial imediata e excelente liquidez para o seu próximo empreendimento. Próximo a toda a infraestrutura de comércio, shopping, hipermercados e principais vias de acesso da cidade. Documentação em ordem para análise técnica. Agende uma visita com nossa equipe de especialistas e garanta este ativo estratégico para o seu portfólio.. ref. 795514 atualizado em 08/10.