Terreno / Lote / Condomínio à venda, 3976m² - Vila Curuçá

Terreno à venda – Vila Curuçá, Zona Leste de São Paulo Excelente oportunidade para construtores e incorporadores! Terreno estratégico com 3.976 m² de área total, plano e limpo, localizado na Rua Cembira, 150 – Vila Curuçá, São Paulo/SP. 📐 Características do Imóvel: • Área total: 3.976 m² • Terreno plano • Duas frentes com 144 metros de extensão em cada face • Zoneamento ZEIS-5: ideal para projetos de Habitação de Interesse Social (HIS/HMP) ou comércios associados • Rua asfaltada • Rede de água e esgoto 📍 Localização e Mobilidade: • Bairro: Vila Curuçá – Zona Leste de São Paulo • A apenas 1.500 metros da Estação CPTM Jardim Helena – Vila Mara (Linha 12-Safira) • Próximo a vias de escoamento, comércio local, escolas e infraestrutura urbana completa • Excelente visibilidade e facilidade de acesso para canteiro de obras e fluxo de veículos 💡 Potencial Construtivo: O posicionamento privilegiado com duas frentes garante logística diferenciada para projetos de médio e grande porte. O zoneamento ZEIS-5 oferece flexibilidade para empreendimentos residenciais de interesse social e usos mistos, em uma região com demanda habitacional expressiva. 💰 Valor: R$ 18.000.000 Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações e visitas.