Esse terreno de 5.568,19 m² é uma opção interessante, apesar de possuir dimensões irregulares e topografia em declive. Sua localização próxima a diversos estabelecimentos, como padaria, mercado, farmácia, pizzaria, posto de saúde, escola e transporte público, proporciona comodidade aos moradores.

Além disso, o fácil acesso a importantes vias, como Avenida Ipanema, Avenida Itavuvu, General Osório e Rodovia Raposo Tavares, torna esse terreno uma potencial oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou comercial, considerando a infraestrutura disponível na região e sua proximidade com áreas de movimentação. O declive pode ser aproveitado de maneira criativa, garantindo a utilização eficiente do espaço.