Terreno / Lote / Condomínio à venda, 509m² - Vila Esperança

Terreno com 509 m2 de área e testada com 14,40 metros e 35,35 metros de profundidade. Imóvel em ZR3, sub-esquina com a Avenida Morangueira. Há poucos passos de uma das estações do corredor de ônibus desta mesma avenida. Dentre as diversas opções para desenvolvimento no terreno, destacamos: verticalização com perfil de studios (para estudantes ou AirBnb) ou espaço de locação para armazenamento/estoque auxiliar em atendimentos aos diversos comércios da via principal. O lote encontra-se na terra nua, estando totalmente apto para edicações, possui um suave desnível lateral, facilmente corrigível. Todo perímetro contêm edicações. As medidas e o zoneamento do imóvel permitem a construção de empreendimentos imobiliários multifamiliares, podendo edicar no local estruturas com até 7 pavimentos, sem a necessidade de outorga para tal. O imóvel é atendido por todos os serviços e infra-estruturas: rede de energia elétrica, asfalto, coleta de lixo, transporte público, guias e sarjetas e tubulação para escoamento das águas pluviais, estando próximo à UEM, Centro, Catedral, Mercadão e Vila Olímpica. Distâncias e acessos: Centro/Catedral (via Herval): 3,0 KM Terminal Urbano (via Herval) 2,0 KM UEM (via Rua Antonio Marin): 800 MT Faculdade Ingá (via Morangueira): 6,0 km Shoppings Centrais (via Centro): 2,0 KM