Terreno / Lote / Condomínio à venda, 385m² - Vila Hortência

Terreno à Venda - Vila Hortência | Zona Leste de Sorocaba Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste de Sorocaba. Localizado na Vila Hortência, o imóvel possui posição estratégica, com fácil acesso ao Centro da cidade, Avenida Nogueira Padilha e aos principais comércios, serviços e vias de circulação. O imóvel é composto por um terreno de grande proporção, com possibilidade de aproveitamento em duas frentes independentes, cada uma voltada para uma rua distinta. Embora atualmente esteja registrado em uma única matrícula, o desmembramento poderá ser realizado futuramente, agregando ainda mais valor e flexibilidade ao investimento. Cada terreno possui IPTU individual. O terreno principal oferece excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, sendo ideal para construção de kitnets, prédio residencial de pequeno porte, salas comerciais ou outros empreendimentos. Existe uma área construída que poderá ser reaproveitada, reformada ou substituída conforme o projeto do investidor. O segundo terreno já conta com construção destinada ao comércio, atualmente em funcionamento, proporcionando renda imediata por meio de locação, característica que torna o investimento ainda mais atrativo. Destaques do imóvel: Localização privilegiada na Vila Hortência. Próximo ao Centro de Sorocaba e à Avenida Nogueira Padilha. Grande área com excelente potencial construtivo. Possibilidade de divisão em dois terrenos independentes. Frente para duas ruas distintas. Matrícula única com possibilidade de desmembramento. IPTU individual para cada terreno. Área comercial já edificada e gerando renda. Excelente opção para investidores, incorporadoras e construtoras. Uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com excelente localização, potencial de valorização e diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial na Zona Leste de Sorocaba.