Terreno / Lote / Condomínio à venda, 300m² - Vila Mineirão

Este terreno é ideal para construtores, investidores ou famílias que buscam construir a casa própria em uma região residencial consolidada, tranquila e com excelente infraestrutura ao redor. Com preço reduzido de oportunidade, o lote oferece o espaço ideal para um projeto arquitetônico moderno e personalizado. DIFERENCIAIS DE IMPACTO Dimensão generosa de 300 m² (10 metros de frente por 30 metros de fundos). Topografia em aclive que proporciona privacidade e vista aberta para a região. Formato versátil que permite amplo recuo para garagem, quintal e espaço gourmet. Excelente oportunidade para investimento ou construção residencial imediata em bairro nobre da Zona Norte. SETORIZAÇÃO E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO Aproveitamento de Solo: Dimensão de 10x30m perfeita para projetos de sobrados ou casas térreas com excelente distribuição de iluminação e ventilação natural. Área Externa & Lazer: Espaço de sobra nos fundos para implantação de área gourmet completa, piscina, jardim privativo ou edícula. Estacionamento: Testada de 10 metros que possibilita o projeto de garagens amplas e confortáveis para múltiplos veículos. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Localizado em rua tranquila e residencial na Vila Mineirão, com tráfego calmo e fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Ipanema e a Avenida Itavuvu, garantindo deslocamento rápido para o Centro, aeroporto e rodovias da região. CONDIÇÕES COMERCIAIS Imóvel desocupado e pronto para construir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita ao local!