Terreno / Lote / Condomínio à venda, 250m² - Vila São Pedro

TERRENO COM PROJETO APROVADO NA REGIÃO CENTRAL DE ARAXÁ | CONSTRUA COM VANTAGEM ESTRATÉGICA Seu próximo investimento pode começar economizando tempo, dinheiro e etapas de aprovação. Imagine investir em uma localização privilegiada, a apenas 950 metros da Matriz de São Domingos, com acesso em aproximadamente 3 minutos às escolas, bancos, clínicas e a toda a estrutura comercial da região central de Araxá/MG. Este terreno de 250 m² reúne características que fazem a diferença para quem pensa como investidor: localização estratégica, projeto aprovado e possibilidade de iniciar a construção com mais agilidade. UM INVESTIMENTO QUE JÁ SAI NA FRENTE Projeto de 4 apartamentos aprovado pela Prefeitura: uma etapa importante já concluída para quem deseja construir unidades residenciais com potencial de comercialização ou geração de renda por meio de locação. Economia estimada de R$ 20 mil: vantagem financeira associada ao projeto já aprovado, conforme a estimativa informada. Menos tempo dedicado às etapas iniciais e maior previsibilidade para planejar seu investimento. Pronto para construir: oportunidade para avançar no planejamento da obra, após a confirmação da validade das aprovações e das condições técnicas necessárias. Localização que favorece a demanda: a proximidade de serviços, comércio, escolas e clínicas amplia as possibilidades de uso, conforme o perfil do público e a viabilidade do empreendimento. Potencial de ampliação: existe a possibilidade de negociar a área vizinha de esquina, criando uma oportunidade para estudar um projeto maior e explorar melhor o potencial construtivo do conjunto. PENSE COMO INVESTIDOR: QUAL É O POTENCIAL DE RETORNO? Com o projeto de quatro apartamentos, você pode avaliar duas estratégias principais: 1. Construir para vender: desenvolver as unidades e comercializá-las individualmente, buscando retorno sobre o capital investido. 2. Construir para alugar: formar um patrimônio gerador de renda recorrente, com potencial de valorização ao longo do tempo. Além disso, a localização central permite estudar outras alternativas de uso, como salas comerciais, escritórios ou clínicas, desde que compatíveis com as regras urbanísticas e com a viabilidade técnica do imóvel. ROI: TRANSFORME POTENCIAL EM NÚMEROS O retorno sobre o investimento (ROI) deve considerar o valor de aquisição do terreno, o custo da construção, os projetos e demais despesas, além da receita prevista com vendas ou locações. A economia estimada de R$ 20 mil no projeto aprovado representa uma vantagem inicial a ser considerada nessa conta. O retorno efetivo dependerá dos custos totais, dos valores de mercado e da estratégia escolhida. Região central de Araxá/MG Área do terreno: 250 m² Projeto de 4 apartamentos aprovado pela Prefeitura Economia estimada de R$ 20 mil Possibilidade de ampliação com terreno vizinho de esquina