Terreno / Lote / Condomínio à venda, 386m² - Vista Alegre

Terreno em Aclive ZR2.1 com 385,54m² na Região dos Parques Tingui e Barigui. Oportunidade perfeita para construtores, investidores ou para quem busca o lugar ideal para a casa dos sonhos. Condições facilitadas de negociação! Dimensões e topografia favorável: - O terreno possui topografia em aclive, ideal para construções modernas que aproveitam o desnível para criar fachadas imponentes com ampla visibilidade, garagens subterrâneas ou áreas de lazer suspensas; - Zoneamento: ZR2.1 - Zona residencial 2 (perfeito para residências de alto padrão ou condomínio de sobrados); - Área Total: 385,54 m²; - Frente (Testada): 12,00 metros (garante recuo imponente e excelente aproveitamento); - Lateral direita: 29,76 metros; - Lateral esquerda: 32,25 metros; - Fundos: 13,15 metros. Localização estratégica - Situado em uma das áreas mais arborizadas de Curitiba; - Eixo dos parques: próximo aos parques Tingui e Barigui, os principais refúgios verdes da cidade; - Conveniência: acesso rápido pela Avenida Manoel Ribas, ficando muito próximo à Secretaria Municipal do meio Ambiente e à Fábrica Trombini; - Gastronomia e lazer: a poucos minutos do icônico Portal de Santa Felicidade, com supermercados, escolas e restaurantes tradicionais à disposição. Vantagens do perfil em aclive - Privacidade e vista: a construção fica posicionada acima do nível da rua, garantindo maior privacidade e vista livre. - Iluminação e ventilação: excelente circulação de ar e incidência solar natural; - Potencial arquitetônico: permite projetos criativos, integrados com a natureza e com forte apelo visual. Os preços e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuramente, como também esta unidade poderá não estar mais disponível. Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel.