Terreno / Lote / Condomínio à venda, 5000m² - Zona Rural

🚨🍀 5.000 M² POR APENAS R$ 59.700! 😱🏡 | ESTIVA/MG 🌄 🍀🏡 PROMOÇÃO DIA DAS CRIANÇAS – PARTE 3 🏡🍀 💎 5.000 M² em uma região de montanha, com vista panorâmica, excelente topografia, clima agradável e grande potencial para chácara ou casa de campo! 📐 ÁREA: 5.000 M² 💰 VALOR: R$ 59.700,00 📏 MEDIDAS APROX.: 60 x 80 metros 🌄 TOPOGRAFIA E VISTA O terreno possui topografia muito favorável para a região, com áreas mansas e excelente aproveitamento. Ideal para construir: 🏡 Casa de campo 🏠 Chalé 🌳 Área de lazer 🍓 Pomar e horta 🔥 Espaço com fogão a lenha 🌄 Mirante com vista para as montanhas Além da área ampla, o local oferece um clima agradável, silêncio, natureza e aquele charme da vida no interior de Minas. 💦 ÁGUA E NATUREZA A área delimitada não possui nascente dentro do espaço, mas existem nascentes e água nas proximidades, com possibilidade de captação e bombeamento, conforme orientação técnica e autorizações necessárias. 🚜 INFRAESTRUTURA EM ANDAMENTO A estrada de acesso está passando por melhorias. Máquinas já estão trabalhando na região para abertura e melhoria do caminho. Esse é um dos motivos do valor promocional atual, permitindo adquirir a área enquanto a infraestrutura está em desenvolvimento. ⚠️ Em períodos de chuva, o acesso pode exigir atenção, mas as melhorias já estão sendo realizadas. 📍 LOCALIZAÇÃO ✅ Estiva/MG ✅ Região de montanha ✅ Aproximadamente 15 a 20 minutos do centro ✅ Vista panorâmica ✅ Ambiente rural e tranquilo ✅ Região com potencial para chácaras, sítios e turismo rural 🏡 MORAR, INVESTIR OU CURTIR COM A FAMÍLIA Imagine ter seu próprio espaço no interior: uma casa de campo, um chalé, pomar, horta, fogão a lenha e aquele fim de tarde contemplando as montanhas. 🌅 Uma oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um patrimônio para aproveitar com a família. 📄 DOCUMENTAÇÃO O imóvel será comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, correspondente a 25% de uma matrícula maior de aproximadamente 20.000 m², equivalente ao uso aproximado de 5.000 m². ⚠️ Não se trata de loteamento ou desmembramento individual. A metragem corresponde à área de uso e posse acordada entre os condôminos. Documentação informada como organizada: ✅ Matrícula atualizada ✅ Certidão negativa de ônus ✅ CAR ✅ ITR ✅ CCIR ✅ Certidões do imóvel e proprietário Toda a documentação poderá ser analisada junto à nossa equipe e assessoria jurídica. 💎 RESUMO DA OPORTUNIDADE: 📐 5.000 M² 💰 R$ 59.700 📏 Aproximadamente 60 x 80 m 🌄 Vista panorâmica 🌱 Excelente topografia 💦 Possibilidade de captação de água 🚜 Estrada em melhoria 🏡 Ideal para chácara ou chalé 📍 Estiva/MG 📄 Fração ideal com documentação organizada ⚜️ IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA – CRECI PJ 9151 – 4ª REGIÃO ⚜️ 🏡 A melhor opção em imóveis! 📍 Escritórios em Camanducaia, Silvianópolis, Delfim Moreira, Capitólio, Estiva e Paraisópolis – MG. 📲 Fale diretamente com nossa equipe: ☕ Venha tomar um café conosco!