à venda, 5150000m² - Tijuco Preto

FAZENDA TIJUCO PRETO MIRACATU/SP Área Estratégica às Margens da Rodovia Régis Bittencourt | 517 Hectares Apresentamos uma oportunidade singular de investimento no setor rural, logístico e ambiental: a Fazenda Tijuco Preto, localizada no município de Miracatu/SP, no bairro de Tijuco Preto, com acesso direto pela Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), no km 399 pista sul. Localização Privilegiada Com frente para uma das mais importantes vias logísticas do Brasil, a propriedade destaca-se por seu elevado potencial para implantação de empreendimentos logísticos, centros de distribuição, armazéns industriais ou outras atividades que demandem fácil acesso rodoviário. Dimensão e Composição da Área Área total de 515 hectares 66,4 hectares de área aberta de pastagens 4,1 hectares de bananal em produção Extensa área de mata preservada, ideal para projetos de compensação ambiental Terreno com topografia favorável, livre e desimpedido Área matriculada, com georreferenciamento em andamento Potencial de Uso Multissetorial A Fazenda Tijuco Preto é uma propriedade versátil, que atende diferentes perfis de investidores: Produção agropecuária e cultivo em escala Desenvolvimento de empreendimentos logísticos e industriais Projetos de compensação ambiental, com conformidade legal Formação de reserva patrimonial para valorização futura Ideal para empresas ambientais, operadores logísticos, produtores rurais e investidores institucionais que buscam uma área estratégica e valorizada no eixo São Paulo -Curitiba. Entre em contato para mais informações, agendamento de visita técnica e acesso ao dossiê completo da propriedade.