à venda, 2500m² - Trevo

*ÁREA COMERCIAL PREMIUM* *2.500M²* *LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM FRANCO CRESCIMENTO* Apresentamos uma das melhores oportunidades comerciais de Itaboraí, situada no coração de uma região que vive a maior expansão urbana da sua história. Um terreno 100% plano, com 2.500M2, pronto para receber qualquer tipo de empreendimento comercial, residencial ou misto. O terreno está localizado ao lado de: •Câmara Municipal •Hospital Municipal •Complexo Boa Ventura — hoje o grande motor de desenvolvimento e circulação de pessoas na cidade, que esta trazendo grande movimento e crescimento para Itaboraí. Além disso, o município vive um ciclo de transformação com fortes investimentos da Prefeitura, ampliando infraestrutura, mobilidade, serviços e equipamentos urbanos. *UM TERRENO MULTIUSO, PRONTO PARA DECOLAR, ÓTIMO PARA INVESTIR!* A área já possui projetos aprovados, o que acelera e valoriza qualquer decisão de investimento: •Projeto aprovado para duas torres residenciais com 84 unidades. •Projeto aprovado para centro industrial/logístico: • 1 galpão de 600m² • 5 galpões de 300m² cada •Passou, inclusive, por interesse de instalação de posto de gasolina, comprovando o alto potencial comercial do local. *POTENCIAIS DE USO* Ideal para: •Condomínios residenciais •Centro comercial •Supermercado •Clínica ou laboratório •Galpões industriais ou logísticos •Posto de gasolina •Igrejas ou grandes centros congregacionais •Faculdade ou polo educacional •Loja âncora / comércio de grande porte *POR QUE ESTE TERRENO É UMA OPORTUNIDADE RARA?* •2.500M² 100% plano e legalizado •Área já reconhecida como corredor de crescimento e investimento •Vizinhança institucional estratégica (Câmara + Hospital) •Fluxo constante de moradores, servidores, comércio e serviços •Forte valorização presente e tendência de valorização futura •Pronto para aprovação, construção e operação Chave do anúncio: a3u3Snz4D9cVqVSz