à venda, 7089m² - Vila Guarani

Área Plana à Venda às Margens da Avenida João Marson - 7.088,64m² m² Descubra uma oportunidade única em São José dos Campos: um terreno estratégico de 7.088,64 m² com topografia plana, perfeito para empreendimentos comerciais, serviços, industriais ou institucionais. Localizada em uma região de crescimento e com acesso privilegiado, esta área reúne características ideais para grandes projetos. Destaques do imóvel: - Extensão: Área total de 7.088,64 m²; Localização estratégica: - Frente livre com 50,33 metros para acesso à Avenida João Marson / Nestor Soriano (São José dos campos). - Medidas: 50,33m de frente x 55,86m fundos x 149,56m direita x 129,70m esquerda; - A apenas 1 km do trevo da Avenida Presidente Juscelino Kubitschek; - Proximidade da rotatória da Havan, Atacadão, Polipet. Acesso para outros bairros como Vila Tesouro, Vila Ester, Jardim Valparaíba e Vila São Jorge, o que expande as opções de acesso a comércios e serviços; - Mobilidade facilitada: A localização privilegiada garante fácil acesso a importantes vias da cidade, otimizando o deslocamento para outras regiões; - Obras do Novo Complexo Viário na Av. Sebastião Gualberto, em São José dos Campos, prevê um viaduto no sentido zona sul, ligando a Av. João Marson ao Fundo do Vale, além de um túnel para o sentido zona norte, para quem vem do Fundo do Vale; - Documentação completa e atualizada. Potencial de Uso: - Zoneamento comercial/industrial, ideal para instalação de home center, supermercado, concessionária, centro comercial , distribuidoras, centro de logísticas e afins; - Empreendimentos comerciais. Vantagens Competitivas: - Região dentro da área central urbanizada da Zona Leste; - Vizinha de terrenos com possibilidade de ampliação de área; - Topografia plana, facilitando a execução de projetos e reduzindo custos de preparação do terreno. A combinação de localização estratégica, versatilidade e infraestrutura faz desta área um investimento diferenciado. Transforme este espaço no cenário de um projeto visionário. Agende uma visita e explore o potencial deste terreno extraordinário!. ref. 2246 atualizado em 08/06.