à venda, 2126m² - Vila Portes

Excelente oportunidade para investidores que buscam alta rentabilidade com um imóvel completo, já estruturado e gerando renda! Localizado na Vila Portes, em região estratégica com fácil acesso ao Centro, comércios e serviços, este empreendimento se destaca pelo seu porte, estrutura e potencial de retorno. Dados gerais: - 2.126,00m² de área total construída; - 525m² de área de terreno; - Edificação com térreo + 4 andares; - Projeto dos Bombeiros aprovado conforme a nova legislação. Área comercial: - 4 salas comerciais térreas com aproximadamente 70m² cada, todas já alugadas, garantindo renda imediata. Área residencial: - 54 quitinetes mobiliadas; - Todas com banheiro privativo; - Equipadas com cama, colchão, mesa, cadeira, guarda-roupas e ar-condicionado. Estrutura de apoio: - Cozinha mobiliada no 2º andar (69m²); - Lavanderia mobiliada no 4º andar (78m²). Outros diferenciais: - Sistema de energia solar com 60 placas fotovoltaicas e 3 inversores; - Geração de aproximadamente 65% do consumo, com parceria junto à Copel; - Poço artesiano com outorga do IAPS. Ideal para investidores: - Imóvel com múltiplas fontes de renda, estrutura consolidada e excelente taxa de ocupação, pronto para continuar gerando receita desde o primeiro dia. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Aproveite essa oportunidade única de investimento em uma das regiões mais movimentadas da cidade!. ref. 4190 atualizado em 22/06.