à venda, 160m² - Zona de Expansão Capua

O empreendimento imobiliário, “BARRA PARK RESIDENCE ( ETAPA 1 )”, cujo lote é objeto deste contrato, está localizado na RODOVIA EDILSON TAVORA (SE 100), CAPUÃ, no Município de Barra dos Coqueiros/SE, aprovado nos termos da legislação urbanística e municipal, o empreendimento é um loteamento aberto, constituído e regido pelas normas da Lei 6.766/79 sendo, assim, denominado de LOTEAMENTO ABERTO. O BARRA PARQUE é um bairro planejado composto por 5.023 lotes, distribuídos em duas etapas: 1ª etapa com 2.545 lotes, distribuídos em 40 quadras, identificadas de A1 a A40, e 2ª etapa com 2.478 lotes. A primeira etapa possui área total de terreno de 824.167,00 m², sendo 435.848,62 m² de área loteada residencial, 150.386,12 m² de áreas verdes, 140.275,61 m² de sistema viário e 290.661,73 m² de área permeável, considerando áreas verdes e pavimentação drenante. O loteamento encontra-se aprovado pela Prefeitura Municipal, conforme Alvará nº 583/2026, e registrado no Cartório de Registro de Imóveis sob nº R-24291, observadas as disposições da Lei Federal nº 6.766/1979. 2. INFRAESTRUTURA URBANA O empreendimento contará com ruas pavimentadas em piso intertravado, meio-fio e linha d'água em padrão americano, rede de abastecimento de água, rede de esgotamento sanitário, RDU, rede de distribuição de energia elétrica, ciclovia, paisagismo, arborização, pontos de ônibus, mirante, pórtico de identificação, quadras esportivas e espaços públicos de lazer e convivência, conforme projetos aprovados pelos órgãos competentes. 3. EQUIPAMENTOS URBANOS, ESPORTE E LAZER O empreendimento contará com 04 (quatro) pontos de ônibus, pórtico de identificação/acesso e mirante já executado, além de ciclovia, 04 (quatro) quadras de vôlei de praia e 02 (duas) quadras de futebol de areia. As quadras possuirão piso em areia e telas de proteção. Os pontos de ônibus, pórtico e estruturas de proteção das quadras serão executados predominantemente em eucalipto tratado, visando integração paisagística, resistência às condições climáticas e à maresia e maior durabilidade. 4. PAISAGISMO E ARBORIZAÇÃO O paisagismo priorizará a preservação e valorização da vegetação nativa, sem implantação de grama Esmeralda nas áreas verdes. Está previsto o plantio de aproximadamente 500 (quinhentas) árvores, com predominância de mangabeiras e espécies adaptadas às condições ambientais da região, buscando integração com a natureza e redução das necessidades de manutenção