247 Andares e Lajes corporativas à venda em São Paulo - SP

República, São Paulo

Rua Pedro Américo

Este andar corporativo, situado no Edifício Andraus, no coração de São Paulo, ao lado da Praça da República, oferece uma oportunidade única. Com uma área total de 930m², o espaço possui 02 conjuntos de banheiros, com 04 masculinos e 04 femininos, separados e individualizados, um em cada lado do segmento, proporcionando comodidade para todos os ocupantes. Além disso, uma copa completa atende às necessidades do conjunto. Este é, sem dúvida, uma das melhores opções de investimento na região. O edifício está equipado para acomodar grandes operações comerciais com conforto e segurança, contando com portaria fixa e acesso controlado. A localização privilegiada oferece fácil acesso à estação de metrô República, a apenas 5 minutos a pé, o que é um grande diferencial em termos de mobilidade. Além disso, você estará cercado por uma variedade de restaurantes, um comércio vibrante e uma infraestrutura local bem estabelecida. A região é marcada pela presença dos maiores ícones arquitetônicos do centro de São Paulo, como a imponente Torre Santander, o icônico Terraço Itália e o famoso edifício Copan. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como essa localização estratégica pode elevar o seu negócio a um novo patamar. __________________________________________ This corporate floor, located in the Andraus Building in the heart of São Paulo, next to Praça da República, offers a unique opportunity. With a total area of 930m², the space features 02 sets of bathrooms, with 04 for males and 04 for females, separate and individualized, one on each side of the segment, providing convenience for all occupants. In addition, a full kitchenette caters to the needs of the unit. This is undoubtedly one of the best investment options in the region. The building is equipped to accommodate large commercial operations with comfort and security, featuring a fixed reception and controlled access. The prime location offers easy access to República metro station, just a 5-minute walk away, which is a major advantage in terms of mobility. Additionally, you'll be surrounded by a variety of restaurants, a vibrant commerce, and a well-established local infrastructure. The area is characterized by the presence of some of the most iconic architectural landmarks in downtown São Paulo, such as the imposing Santander Tower, the iconic Terraço Itália, and the famous Copan building. Don't miss the opportunity to explore this unique space. Schedule your visit today and discover how this strategic location can elevate your business to a new level.

930 m²

R$ 3.940.000

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Destaque

Jardim São Luís, São Paulo

Avenida Maria Coelho Aguiar

IMÓVEL SALA COMERCIAL NO CENESP - CENTRO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO PARA LOCAÇÃO (LAJE INTEIRA, 1/2 LAJE) OU VENDA SOMENTE A LAJE (ANDAR INTEIRO). PRIMEIRA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - ANDAR INTEIRO - 2.844,04 METROS QUADRADOS; - 28 VAGAS DE GARAGEM; - 2 RECEPÇÕES NO ANDAR; - 50% MOBILIADO COM DIVISÓRIAS; - 50% VÃO LIVRE; - VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR). VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 40.000,00 = R$ 14,06 m² CONDOMÍNIO: R$ 43.683,74 = R$ 15,36 m² IPTU: R$ 18.202,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m² SEGUNDA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - 1/2 ANDAR - 1.422,02 METROS QUADRADOS; - 14 VAGAS DE GARAGEM; - 1 RECEPÇÃO (ENTRADA INDIVIDUAL EXCLUSIVA) NO ANDAR; - SALA MOBILIADA COM DIVISÓRIAS OU SALA SEM MÓVEIS COM VÃO LIVRE; - VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR). VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 20.000,00 = R$ 14,06 m² CONDOMÍNIO: R$ 21.841,87 = R$ 15,36 m² IPTU: R$ 9.101,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m² TERCEIRA OPÇÃO ( VENDA ) - ANDAR INTEIRO - VALOR PEDIDO PARA VENDA: R$ 9.000.000,00 (VENDA APENAS DO ANDAR INTEIRO (LAJE), MAIS AS VAGAS DE GARAGEM) O COMPLEXO DO CENESP POSSUI - 410 MIL M² DE ÁREA CONSTRUÍDA; - 4.500 VAGAS DE GARAGEM; - SHOPPING COM APROXIMADAMENTE 100 LOJAS QUE INCLUEM: RESTAURANTES, CAFÉS, FARMÁCIAS E SERVIÇOS); - AGÊNCIAS BANCÁRIAS; - ESTRUTURA DE SERVIÇOS DIVERSIFICADA; - POSTO DE GASOLINA; - AR-CONDICIONADO CENTRAL; - 07 ELEVADORES POR BLOCO; - 04 ESTRUTURAS DE BANHEIRO POR ANDAR; - DOCAS PARA CARGA E DESCARGA; - BICICLETÁRIO; - AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO E ESPAÇO PARA EVENTOS; - HELIPONTO PARA AERONAVES DE 5 TONELADAS; - CENTRO DE EVENTOS POSSUI ANFITEATRO PARA 400 PESSOAS, 05 SALAS MODULARES, TOTAL DE 398M² E MAIS FOYER PARA ALMOÇOS E COQUETÉIS, COFFEE BREAKS) - 03 ESCADAS DE INCÊNDIO; - ACESSIBILIDADE PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS; - VIGILÂNCIA 24 HORAS. LOCALIZAÇÃO: COM FÁCIL ACESSO PELAS AVENIDAS JOÃO DIAS E MARGINAL PINHEIROS. - TERMINAL DE ÔNIBUS FRETADOS / TERMINAL URBANO JOÃO DIAS / ESTAÇÃO DO METRO - LINHA 5 LILÁS (GIOVANNI GRONCHI) - TRANSAMÉRICA EXPO CENTER / AV. GUIDO CALOI / AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI - 7 KM / HOSPITAL ALBERT EINSTEIN - 8 KM - HOSPITAL SÃO LUÍS - MORUMBI - 9 KM / AV. DOS BANDEIRANTES - 9,5 KM / AEROPORTO DE CONGONHAS -13 KM - AV. PAULISTA - 15 KM / RODOVIA RAPOSO TAVARES - 20 KM / AEROPORTO DE GUARULHOS - 43 KM / ETC. Venha conhecer!!! -

2844 m²

0 - 1 - 2 - 10

0 - 4 - 6 - 10 - 12 - 15 - 19 - 20 - 24 - 30

0 - 10 - 28

R$ 9.999.990

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Super Destaque

Santana, São Paulo

Sala comercial mobiliada com televisão e filtro d'água, sofá, mesa. Divida em recepção, 2 salas privativas e varanda, 1 vaga de garagem. 40m² Excelente localização, ao lado da Av. Braz Leme. O imóvel está locado com uma renda de R$ 2.200,00 mês (livre)

40 m²

0 - 1 - 12

1 - 12

R$ 310.000

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