16 Andares e Lajes corporativas à venda na Avenida Maria Coelho Aguiar em São Paulo - SP

Avenida Maria Coelho Aguiar Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Valor de VENDA: R$25.596.360,00 = R$9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 142.202,00 = R$ 50,00 m² Condomínio: R$ 41.343,62 = R$ 14,54 m² IPTU anual: R$ 154.287,90 valor anual dividido em 10 parcelas = R$ 5,42 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. -

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE. -

Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. Valor pedido VENDA: R$ 25.596.360,00 = R$ 9.000,00 m² Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 43.683,68 = R$ 15,35 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. Características do imóvel Área de serviço Copa Entrada de Serviço Escritório Pátio Porta de aço

VENDO ou Alugo Andar no Centro Empresarial de São Paulo. 2.844,00 m2 + 28 Vagas de garagem + Amplo Salão e 16 salas Fácil acesso pelas avenidas João Dias e Marginal Pinheiros. Terminal de ônibus fretados // Terminal Urbano João Dias - 0,5 km // Estação Metrô - linha 5 (Giovani Gronchi) - 0,5 km - Transamérica Expocenter // Av. Eng. Luís Carlos Berrini - 7 km // Hospital Albert Einstein - 8 km - Hospital São Luís - Morumbi - 9 km / Av. dos Bandeirantes - 9,5 km // Aeroporto de Congonhas - 10 km - Av. Paulista - 12 km // Rodovia Raposo Tavares - 20 km // Aeroporto de Guarulhos - 43 km O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica e etc.), 11 agências bancárias, um posto de gasolina, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada. Bicicletário // Centro de Convenções Estacionamento Rotativo ** IMÓVEL INTEIRAMENTE REFORMADO ** ** PINTURA NOVA ** ** BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA ** ** PISO ELEVADO MONOLÍTICO / CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA ** ** AR CONDICIONADO CENTRAL ** ** SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE ** -

O andar/laje corporativa no bairro Jardim São Luís tem 2844 metros quadrados e 19 banheiros. Endereço: Avenida Maria Coelho Aguiar, 215 Andar inteiro: 6º Andar, Bloco A Valor pedido LOCAÇÃO: R$ 120.871,70 = R$ 42,50 m² Condomínio: R$ 43.683,68 = R$ 15,35 m² IPTU: R$ 163.282,00 valor anual dividido em 10 parcelas, portanto o valor mensal é de R$13.606,83 = R$ 4,78 m² * É possível locar metade do imóvel, ou seja, metragem de 1.422,02 m² Imóvel medindo 2.844,04 m², contendo 15 salas, algumas com divisórias em vidro, 2 copas, 19 banheiros sendo 1 para PcD, deposito, sala de CPD e 28 vagas, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, Terminal de ônibus fretados, Terminal Urbano João Dias 0,5 km, Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi) 0,5 km, Transamérica Expocenter/Teatro Alpha 2,7 km, Av. Eng. Luís Carlos Berrini 7 km, Hospital Albert Einstein 8 km, Hospital São Luís, Morumbi 9 km, Av. dos Bandeirantes 9,5 km, Aeroporto de Congonhas 10 km, Av. Paulista 12 km Rodovia Raposo Tavares 20 km, Aeroporto de Guarulhos 43 km. O Complexo conta com 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas, centro de eventos, Shopping com aproximadamente 100 lojas (restaurantes, cafés, boutiques, farmácias, serviços, casa Lotérica, correios e etc.), agências bancárias, um posto de gasolina, bicicletário, vestuário para ciclistas, Wi-Fi Zone, Anfiteatro para 400 pessoas, sala de conferências, 5 salas para eventos modulares, amplo Foyer para almoços, coquetéis, e coffee breaks com 250 m², sala VIP para 5 pessoas, isolamento acústico, equipamento de audiovisuais de última geração, sala de segurança 24 horas, oficina mecânica e uma estrutura de serviços diversificada e um heliponto para aeronaves. BANHEIROS MODERNIZADOS COM CAIXA ACOPLADA; PISO ELEVADO MONOLÍTICO/ CARPETE NOVO EM PLACA DE PRIMEIRA LINHA; AR-CONDICIONADO CENTRAL; SISTEMA DE DUTOS HIGIENIZADOS. ATENDENDO LEGISLAÇÃO VIGENTE.

IMÓVEL SALA COMERCIAL NO CENESP - CENTRO EMPRESARIAL DE SÃO PAULO PARA LOCAÇÃO (LAJE INTEIRA, 1/2 LAJE) OU VENDA SOMENTE A LAJE (ANDAR INTEIRO). PRIMEIRA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - ANDAR INTEIRO - 2.844,04 METROS QUADRADOS; - 28 VAGAS DE GARAGEM; - 2 RECEPÇÕES NO ANDAR; - 50% MOBILIADO COM DIVISÓRIAS; - 50% VÃO LIVRE; - VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR). VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 40.000,00 = R$ 14,06 m² CONDOMÍNIO: R$ 43.683,74 = R$ 15,36 m² IPTU: R$ 18.202,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m² SEGUNDA OPÇÃO (LOCAÇÃO) - 1/2 ANDAR - 1.422,02 METROS QUADRADOS; - 14 VAGAS DE GARAGEM; - 1 RECEPÇÃO (ENTRADA INDIVIDUAL EXCLUSIVA) NO ANDAR; - SALA MOBILIADA COM DIVISÓRIAS OU SALA SEM MÓVEIS COM VÃO LIVRE; - VÁRIOS BANHEIROS (DISTRIBUÍDOS PELA SALA NO ANDAR). VALOR PEDIDO PARA LOCAÇÃO: R$ 20.000,00 = R$ 14,06 m² CONDOMÍNIO: R$ 21.841,87 = R$ 15,36 m² IPTU: R$ 9.101,01 VALOR DA PARCELA (X 10 parcelas) = R$ 6,40 m² TERCEIRA OPÇÃO ( VENDA ) - ANDAR INTEIRO - VALOR PEDIDO PARA VENDA: R$ 9.000.000,00 (VENDA APENAS DO ANDAR INTEIRO (LAJE), MAIS AS VAGAS DE GARAGEM) O COMPLEXO DO CENESP POSSUI - 410 MIL M² DE ÁREA CONSTRUÍDA; - 4.500 VAGAS DE GARAGEM; - SHOPPING COM APROXIMADAMENTE 100 LOJAS QUE INCLUEM: RESTAURANTES, CAFÉS, FARMÁCIAS E SERVIÇOS); - AGÊNCIAS BANCÁRIAS; - ESTRUTURA DE SERVIÇOS DIVERSIFICADA; - POSTO DE GASOLINA; - AR-CONDICIONADO CENTRAL; - 07 ELEVADORES POR BLOCO; - 04 ESTRUTURAS DE BANHEIRO POR ANDAR; - DOCAS PARA CARGA E DESCARGA; - BICICLETÁRIO; - AUDITÓRIO, SALA DE REUNIÃO E ESPAÇO PARA EVENTOS; - HELIPONTO PARA AERONAVES DE 5 TONELADAS; - CENTRO DE EVENTOS POSSUI ANFITEATRO PARA 400 PESSOAS, 05 SALAS MODULARES, TOTAL DE 398M² E MAIS FOYER PARA ALMOÇOS E COQUETÉIS, COFFEE BREAKS) - 03 ESCADAS DE INCÊNDIO; - ACESSIBILIDADE PARA PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS; - VIGILÂNCIA 24 HORAS. LOCALIZAÇÃO: COM FÁCIL ACESSO PELAS AVENIDAS JOÃO DIAS E MARGINAL PINHEIROS. - TERMINAL DE ÔNIBUS FRETADOS / TERMINAL URBANO JOÃO DIAS / ESTAÇÃO DO METRO - LINHA 5 LILÁS (GIOVANNI GRONCHI) - TRANSAMÉRICA EXPO CENTER / AV. GUIDO CALOI / AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI - 7 KM / HOSPITAL ALBERT EINSTEIN - 8 KM - HOSPITAL SÃO LUÍS - MORUMBI - 9 KM / AV. DOS BANDEIRANTES - 9,5 KM / AEROPORTO DE CONGONHAS -13 KM - AV. PAULISTA - 15 KM / RODOVIA RAPOSO TAVARES - 20 KM / AEROPORTO DE GUARULHOS - 43 KM / ETC. Venha conhecer!!! -

O imóvel em questão apresenta uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil e bem localizado. Com 2.844,04 m², a propriedade conta com 15 salas, algumas equipadas com divisórias em vidro, o que proporciona um ambiente moderno e funcional. Outras características incluem 2 copas, 19 banheiros (sendo um adaptado para pessoas com deficiência), depósito e uma sala de CPD, que atendem a diversas necessidades operacionais. A infraestrutura do espaço é complementada por 28 vagas de estacionamento, o que facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para visitantes. A localização é estratégica, com fácil acesso pelas Avenidas João Dias e Marginal Pinheiros, além de estar próxima a terminais de transporte público, como o Terminal Urbano João Dias e a Estação Metrô linha 5 (Giovani Gronchi), ambos a apenas 0,5 km de distância. A região também oferece conveniências nas proximidades, como o Transamérica Expocenter e o Teatro Alpha a 2,7 km, além de hospitais renomados como o Hospital Albert Einstein e o Hospital São Luís, localizados a 8 km e 9 km, respectivamente. Para quem precisa de mobilidade, o Aeroporto de Congonhas está a 10 km de distância, enquanto o Aeroporto de Guarulhos fica a 43 km. Adicionalmente, o complexo onde o imóvel está inserido possui 410 mil m² de área construída, abrigando grandes empresas e um centro de eventos, além de um shopping com cerca de 100 lojas que oferecem uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, cafés, boutiques, farmácias e correios. Essa infraestrutura completa torna o imóvel uma escolha atrativa para negócios que buscam não apenas um espaço físico, mas também um ambiente dinâmico e acessível. -