▫️ **Pontos Positivos do Imóvel** ▫️
1. **Localização Estratégica:** Na Rua do Futuro, próximo a padarias, clubes e restaurantes.
2. **Proximidade ao Parque da Jaqueira:** Desfrute da natureza a poucos passos.
3. **Vizinhança de Colégios:** Facilidade para a educação dos filhos.
4. **Prédio Recém Reformado:** Infraestrutura modernizada para conforto.
5. **Área de Lazer Completa:** Piscina, salão de festa e churrasqueira para lazer.
6. **2 Vagas de Garagem:** Soltas e juntas para maior praticidade.
7. **Vistas Panorâmicas:** Country Club, Clube Náutico Capibaribe e rua do Futuro.
8. **Sala Ampla e Climatizada:** 4 ambientes com 2 ar-condicionados K7 (36 + 24 BTUs).
9. **2 Varandas:** Espaços para desfrutar da vista.
10. **Acabamentos em Granito:** Elegância e durabilidade nos ambientes.
11. **4 Quartos, 3 Suítes:** Com uma suíte com banheira.
12. **Lavabo, Cozinha e Dependência Completa:** Funcionalidade para o dia a dia.
13. **Varanda e Móveis Planejados:** Detalhes que agregam conforto.
14. **Escada em Madeira Massaranduba:** Toque de sofisticação.
🏙 Cobertura duplex à venda no Edifício Barão de Utinga, na Rua do Futuro. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel com diferenciais exclusivos em uma localização estratégica, próxima a padarias, clubes e restaurantes, além de estar perto do Parque da Jaqueira e de diversos colégios, proporcionando um estilo de vida prático e conveniente.
🌳 A proximidade com o Parque da Jaqueira oferece a tranquilidade da natureza a poucos passos de casa. Além disso, a vizinhança de vários colégios garante facilidade para a educação dos filhos.
🏢 O prédio foi recentemente reformado, oferecendo infraestrutura moderna para seu conforto. A área de lazer completa com piscina, salão de festas e churrasqueira é ideal para momentos de descontração.
🚗 O imóvel possui 2 vagas de garagem soltas e juntas, proporcionando praticidade no estacionamento. As vistas panorâmicas para o Country Club, Clube Náutico Capibaribe e rua do Futuro criam um ambiente inspirador.
🍃 A sala ampla e climatizada com 2 ar-condicionados K7 (36 + 24 BTUs) em 4 ambientes é perfeita para seu conforto. Além disso, o apartamento dispõe de 2 varandas para aproveitar a vista.
🛋 A área social e os quartos apresentam acabamentos em granito, conferindo elegância e durabilidade. São 4 quartos, incluindo 3 suítes, sendo uma delas com banheira para relaxamento.
🍽 O lavabo, a cozinha e a dependência completa de empregada garantem praticidade. O imóvel ainda conta com varanda, guarda-roupas, móveis planejados e escada em madeira Massaranduba para um toque sofisticado.
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R$ 1.000.000
Cond. R$ 1.852 | IPTU R$ 598
