14 Apartamentos à venda em Vila Marcia, Cachoeirinha - RS

Área Total 105 m² - Área Privativa 80 m² - 1º Andar Apartamento de 3 dormitórios, localizado em uma das áreas mais desejadas de Cachoeirinha, com uma ótima posição solar que ilumina e aquece cada cômodo. Quarto de Casal Mobiliado, proporcionando elegância e praticidade. Sala ampla, perfeita para momentos de convivência e relaxamento. Cozinha totalmente mobiliada, garantindo praticidade no dia a dia. Área de serviço separada, proporcionando maior organização. 2 Banheiros para atender às necessidades da sua família. Banheiro Social com Banheira de Hidromassagem. Garagem coberta para proteger seu veículo com segurança. 3 Aparelhos de Ar Condicionado, assegurando um clima agradável em qualquer estação. Localização Privilegiada: apenas a 100 metros da movimentada Avenida Flores da Cunha, este imóvel está estrategicamente posicionado próximo à Escola Adventista, Maria Fausta, Mercados Laidex e Asun, além de uma variedade de restaurantes, bancos e comércio geral. Desfrute da praticidade de ter tudo o que precisa ao seu alcance. Com fácil acesso a Porto Alegre e à Região Metropolitana tanto de carro quanto de ônibus, este apartamento oferece a comodidade de uma localização estratégica para facilitar a sua rotina. Aceita Financiamento Bancário, tornando o processo de aquisição ainda mais acessível. Uma Oportunidade Que Não Pode Ser Perdida! Agende agora mesmo uma visita e descubra como esse imóvel pode se tornar o seu novo lar!

Características do Imóvel O apartamento recebeu nova pintura nas paredes, forro e aberturas há pouco mais de um mês. Confira as principais características do imóvel: Apartamento 501 (localizado no 5º andar): área total de 88,41m² e privativa de 73,45m², conforme matrícula nº 41.842 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha. Ano de construção do prédio: 2005. Habite-se regular na Prefeitura, permitindo financiamento do imóvel. Quantidade de unidades: 15 apartamentos e 13 boxes de estacionamento. São 3 apartamentos por andar (5 andares, do 2º ao 6º). Elevador: sim, o edifício possui um elevador. 1 Vaga de garagem: matrícula individual, com área total de 12,16m² (para veículo de médio porte), conforme matrícula nº 41.822 do Registro de Imóveis de Cachoeirinha. Obs.: Também é possível alugar uma vaga na garagem em frente ao condomínio (valor mensal aproximado de R$ 160,00). Posição solar: quartos (sol da tarde); área de serviço e cozinha (sol da manhã); sacada lateral e banheiro (sol da tarde). O apartamento é bem iluminado e ventilado/arejado. Possui ventilação cruzada por estar localizado em uma esquina. Gás individualizado: o apartamento possui aquecedor a gás (junker), com água quente nas torneiras da cozinha e banheiro e aquecimento a gás no chuveiro. Água individualizada: não. O valor do consumo de água é rateado igualmente entre as 15 unidades e incluído no boleto do condomínio. Obs.: Este assunto já foi pautado em assembleia. Há a intenção de fazer a instalação da medição individual em um futuro próximo. Segurança: o condomínio conta com cerca elétrica e câmeras de vídeo em todo o andar térreo, que podem ser acessadas no smartphone através de aplicativo. Serviços de telefonia e internet: é possível contratar internet de fibra ótica das empresas Algar e Vivo. Churrasqueira: sim, o apartamento possui churrasqueira na sacada lateral, além de pia em granito no mesmo ambiente. Ar condicionado: o apartamento já tem espera para instalação de ar-condicionado nos 2 dormitórios e na sala.