266 Apartamentos à venda na Rua Cubatão em Guarujá - SP

624ª LEILÃO JUDICIAL UNIFICADO DO TRT DA 2ª REGIÃO EM SÃO PAULO/SP LEILÃO: 07/MAIO/2024 A PARTIR DAS 10:00 HORAS Apto - 103,89m² - Vg de garagem - Guarujá/SP LOTE 083 - 11:46H) (PROC. 10008. - 76ª VT de São Paulo/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 81.986 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 0-0039-011-050. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO Nº 154, localizado no 15º andar ou 17º pavimento do “CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ATLANTIC CITY”, situado à Rua Cubatão n. 155, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil de 103,895ms2, a área comum de 73,22ms2, a área total construída de 177,115ms2, e uma fração ideal de terreno de 1,63794%, cabendo o direito de uso de duas (2) vagas na garagem coletiva do edifício, individuais e indeterminadas, localizadas no sub-solo, andar térreo, 2º, 3º e 4º andares. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO. 2) HÁ OUTRAS PENHORAS. 3) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 774.590,76, atualizado até . 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Total da Avaliação: R$ 500.000,00 Lance mínimo: R$ 200.000,00 Local dos bens: Rua Cubatão, nº 155, apto. 154, Pitangueiras, Guarujá/SP Link de Localização: https://maps.app.goo.gl/PGJcZX9YhT2veRKC7

Apartamento Beira mar, Moderno com Localização Privilegiada na Praia das Pitangueiras. O imóvel proporciona grande conforto e harmonia com sua incrível distribuição de ambientes, comporta uma arquitetura moderna. O imóvel é a opção perfeita para o total conforto, sendo uma excelente opção para moradia ou veraneio DISTRIBUIÇÕES 2 Dormitórios, sendo 1 Suíte; Sala com 2 ambientes; Sacada Ampla; Cozinha com armários planejados; Banheiro social; Área de serviço; Dependência de Empregada; Banheiro de serviço; 1 Vagas de Garagem. DETALHES DO PRÉDIO O prédio possui excelente padrão de construção e conservação, localizado em região privilegiada na Praia das Pitangueiras. O prédio comporta ampla infraestrutura, possui Portaria 24 horas, Portão Eletrônico, Sistema de Segurança, Zeladoria, Elevador e Serviço de Praia, Piscina, Sauna, Salão de Festas. PRAIA DAS PITANGUEIRAS A Praia das Pitangueiras é a praia central do Guarujá e chama atenção por sua excelente infraestrutura, organização e limpeza. O bairro dispõe de diversos comércios como bancos, supermercados, restaurantes, lanchonetes, bares, padarias, sorveterias, farmácias, postos de combustível, shoppings e galerias. Sua orla possui extensa faixa de areia clara e fofa e um mar com ondas médias excelentes para um banho e um mergulho. Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Adonai Imóveis Guarujá CRECI/SP nº 43831-J Telefone/ WhatsApp: Fone Fixo: Site oficial: https://www.adonaiimoveisguaruja.com.br -

Apartamento Reformado com sacada na Praia das Pitangueiras à venda, Guarujá, ótima localização, amplo e confortável, claro e arejado e com ótima distribuição sem mobília. Confira! CARACTERÍSTICAS: * 2 suítes; sendo uma Suite de empregada muito ampla * Sala com 2 ambientes; * Sacada integrada com fechamento de vidro * Cozinha; * Área de serviço com lavanderia moderna * Suite de empregada. * 1 Vaga de Garagem dentro do prédio; DETALHES: * Acabamento em piso frio Porto Belo; * Ventiladores de teto. CONDOMÍNIO: Prédio pastilhado, ótimo padrão de construção e bom estado de conservação, localização privilegiada próximo do mar, próximo ao comércio da região. Oferece serviços de zeladoria, serviço de praia, portaria 24 hrs e aceita pet. PRAIA DAS PITANGUEIRAS: Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias.

Apartamento reformado e decorado com localização privilegiada na Praia das Pitangueiras. Imóvel localizado em região nobre, proporciona grande conforto e harmonia com sua incrível distribuição de ambientes. DISTRIBUIÇÕES 2 Dormitórios; Sala moderna com 2 ambientes; Sacada; Banheiro Social; Cozinha americana com copa e armários planejados; Banheiro de Serviço; Área de Serviço; 1 Vaga de Garagem. DETALHES DO CONDOMÍNIO O condomínio possui excelente padrão de construção e conservação, localizado em região privilegiada na Praia das Pitangueiras. Comporta ampla infraestrutura e área de lazer, com Piscina Soláriun e Churrasqueira com Espaço Gourmet. O prédio possui Portaria 24 horas, Portão Eletrônico, Sistema de Segurança, Sistema de Monitoramento Integrado, Elevador, Serviço de Praia e Zeladoria. ***Os valores de venda, Condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações a qualquer tempo. Os mesmos deverão ser confirmados na ocasião da negociação.*** -

Apartamento na praia à venda na praia das Pitangueiras, centro do Guarujá, amplo e confortável, reformado e mobiliado, claro e arejado com excelente distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: * 3 quartos 1 suíte ; * Sala ampla com 3 ambientes; * Cozinha; * Lavabo; * Lavanderia; * Banheiro social; * 2 vagas de garagem. DETALHES: * Ar condicionado na sala; * Ventiladores de teto nos quartos; * Imóvel rico em armários planejados. CONDOMÍNIO Prédio pastilhado, ótimo padrão de construção e bom estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra da praia. Oferece Piscina aquecida, academia, salão de jogos e festa, brinquedoteca, serviços de zeladoria, aceita pet. PRAIA DAS PITANGUEIRAS Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias. Alfa Imóveis Guarujá CRECI 36176-J -

Apartamento à venda na praia das Pitangueiras, centro do Guarujá, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra do mar, imóvel amplo e confortável, reformado e mobiliado, claro e arejado com excelente distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: * 3 quartos, sendo 1 suíte; * Sala ampla com 2 ambientes; * Cozinha conceito aberto; * Banheiro social; * Lavanderia; * 2 vagas de garagem. DETALHES: * Banheiros com box em vidro; * Ar condicionado na sala e dormitórios; * Ventiladores de teto na sala e dormitórios; * gás encanado; * Imóvel rico em armários planejados. CONDOMÍNIO Prédio pastilhado, ótimo padrão de construção e bom estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra da praia. Oferece Piscina aquecida, academia, salão de jogos e festa, brinquedoteca, serviços de zeladoria, aceita pet. PRAIA DAS PITANGUEIRAS Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias. Alfa Imóveis Guarujá CRECI 36176-J -

Apartamento perto da praia à venda na praia das Pitangueiras Guarujá, centro do Guarujá, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra do mar, imóvel amplo e confortável, claro e arejado com excelente distribuição. Confira! CARACTERÍSTICAS: * 3 quartos sendo 1 suíte; * Sala ampla com 3 ambientes; * Cozinha conceito aberto; * Lavabo; * Lavanderia; * Banheiro social; * 2 vagas de garagem; DETALHES: * Piso acabamento em ardósia; * gás encanado. CONDOMÍNIO Prédio com acabamento em pastilha, ótimo padrão de construção e bom estado de conservação, ótima localização próximo ao comércio da região e a 1 quadra da praia. Oferece Piscina aquecida, academia, salão de jogos e festa, brinquedoteca, serviços de zeladoria, aceita pet. PRAIA DAS PITANGUEIRAS; Praia mais badalada da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias. Alfa Imóveis Guarujá CRECI 36176-J -

Apartamento com localização privilegiada na Praia das Pitangueiras. Apartamento Beira Mar com Vista ao Mar dispõe de excelentes distribuições proporcionando um ambiente amplo, confortável, claro e arejado, excelente pra moradia ou veraneio. Confira abaixo os detalhes do imóvel: DISTRIBUIÇÕES Beira Mar, Vista ao Mar; 3 Dormitórios sendo 1 suíte + 1 Suíte de empregada; Sala Ampla, dispõe de 2 ambientes; Sacada ampla; Banheiro Social; Cozinha com armários; Área de Serviço; 1 Vaga de Garagem. DETALHES DO CONDOMINIO Prédio Moderno em excelente estado de conservação, localização privilegiada na Praia das Pitangueiras, aceita pet de pequeno porte, dispõe de área de lazer com Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sauna. O Prédio dispõe de Sistema de Monitoramento Integrado, Portaria 24 horas, Serviço de Praia e Zeladoria. PRAIA DAS PITANGUEIRAS Praia mais badalada de da cidade, encontra-se na região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa. Areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Bairro com excelente infraestrutura, conta com bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, grandes redes de supermercados, lanchonetes e farmácias. Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. Rocha Imóveis Guarujá // CRECI 041315-J Celular e WhatsApp: // Telefone: -

Apartamento próximo da praia à venda na Praia das Pitangueiras. Localizado em região privilegiada no Guarujá. O imóvel proporciona grande conforto e harmonia com sua incrível distribuição de ambientes, destacando sua versatilidade e fácil adaptação ao design moderno o que viabiliza a criação de ambientes inteligentes e luxuosos. DISTRIBUIÇÕES 2 Dormitórios (1 suíte) + 1 Dependência de Empregada; Sala moderna com 2 ambientes; Sacada ampla; Banheiro Social; Cozinha moderna com armários planejados; Banheiro de Serviço; Área de Serviço; 2 Vagas de Garagem. DETALHES DO PRÉDIO Condomínio moderno com excelente padrão de construção e conservação, localizado em região nobre na Praia das Pitangueiras. Comporta ampla infraestrutura com Piscina, Solário, Sauna, Salão de Jogos. O condomínio possui Portaria 24 Horas, Portão Eletrônico, Sistema de Segurança, sistema de Monitoramento Integrado, Elevador, Serviço de praia e Zeladoria. PRAIA DAS PITANGUEIRAS A Praia das Pitangueiras é a praia central do Guarujá e chama atenção por sua excelente infraestrutura, organização e limpeza. O bairro dispõe de diversos comércios como bancos, supermercados, restaurantes, lanchonetes, bares, padarias, sorveterias, farmácias, postos de combustível, shoppings e galerias. Sua orla possui extensa faixa de areia clara e fofa e um mar com ondas médias. Para mais informações entre em contato com um de nossos corretores e agende sua visita. Rocha Imóveis Guarujá // CRECI 041315-J Celular e WhatsApp: (13) 99119-060 // Telefone: -

Apartamento com localização privilegiada na praia das Pitangueiras em Guarujá, perto do mar e próximo aos principais comércios como restaurante Avellino's, mercado, açougue, padaria, entre outros, além de ser uma região tranquila. Confira: CARACTERÍSTICAS: 3 dormitórios sendo 1 suíte e 1 dependência. Sala em 2 ambientes; Varanda na sala; Cozinha ampla; Área de serviços; Banheiro social; Banheiro de serviços; 2 vagas de garagem. DETALHES: * Acabamento em piso cerâmico; * Ventilador nos quartos e salas. CONDOMÍNIO: Prédio com acabamento em pastilhas, com ótimo padrão de construção e conservação, com ótima localização perto da praia e do comércio local. Dispões de lazer composta de piscina com solarium e sauna. Oferece portaria 24h, serviço de zeladoria e aceita pet. PITANGUEIRAS: Localizada no centro do Guarujá, a Praia das Pitangueiras é a mais badalada da região, com uma extensa faixa de areia branca e águas calmas ideais para banho. Com uma excelente infraestrutura, oferece bancos, restaurantes, hotéis, supermercados e muito mais ao seu alcance. Viver na Praia das Pitangueiras significa ter praticidade e conforto, além de aproveitar momentos inesquecíveis ao lado da família e amigos. Não perca a oportunidade de conhecer os imóveis disponíveis na região e agende já sua visita para encontrar o lugar perfeito para chamar de lar. Omega Imóveis Guarujá CRECI:37.853-J -

OPORTUNIDADE! Excelente pra moradia ou veraneio, apartamento amplo e bem localizado no melhor da praia de Pitangueiras a 150 metros da praia. Com 105 m², mobiliado, possui 2 dormitórios sendo 1 suíte com armários, living para 2 ambientes com sacada que traz claridade e ventilação ao imóvel, na sacada já possui tela de proteção, a cozinha completa com armários planejados com área de serviço ampla e bem ventilada, conta ainda com dependência de empregada, 2 banheiros completos, 1 social e 1 de serviço, 2 vagas de garagem. Prédio com: portaria 24 horas, monitoramento, piscina, sauna, salão de jogos, elevador social e de serviço, serviço de praia. O Apartamento está localizado na região mais badalada da cidade, com excelente infraestrutura, próximo a bancos, restaurantes, padarias, hotéis, pousadas, feira artesanal, supermercados, lanchonetes. A Praia de Pitangueiras é a região central e foi o ponto de partida de desenvolvimento do Guarujá, o que a torna tão importante e representativa, a praia possui areia branca e águas calmas, bem iluminada, limpa e organizada, ideal para banho de sol e mar para toda a família. Os valores de venda, condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações, os mesmos deverão ser confirmados em ocasião de negociação. Com anos de experiência no mercado imobiliário, a Factual é uma empresa focada na comercialização de apartamentos no Guarujá e possui uma equipe de vendas de alta qualidade para te atender todas as suas necessidades, com setor jurídico próprio e corretores altamente qualificados para tornar o seu sonho de adquirir um imóvel no Guarujá em realidade -