Apartamento muito espaçoso construído em 1976, completamente reformado em 2022. Tudo foi substituído, com exceção das portas. Inclusive elétrica e hidráulica foram refeitas. A reforma foi feita modernizando, mas preservando o estilo retrô.
Na cozinha, o piso de ladrilho hidráulico verde-claro e o tijolinho “metro white” na parede garantem um estilo e charme que nenhum porcelanato moderno consegue reproduzir. A cozinha tem um espaço que só se encontra em apartamentos que passam de um milhão de reais. A parede foi recortada para fazer estilo americano, integrado com a sala. Conta com armários embutidos e bancada de granito em duas paredes, além do passa-prato. Os mesmos ladrilho e azulejo se encontram no banheiro de serviço.
Nas áreas secas há um dos destaques da unidade, o piso de madeira maciça grápia. É uma madeira que ocorre em várias regiões do Brasil. Dura e pesada, com os tacos alinhados no formato espinha de peixe, ela dá conforto térmico e confere um charme e beleza que nenhum piso imitação de madeira como laminado, vinílico, porcelanato, consegue fazer.
O pé direito de 2,76m também é algo que os prédios modernos não tem mais. As janelas também foram todas substituídas.
Quartos contam com armários embutidos também novos, de MDF. O quarto maior recebeu ar-condicionado 12000 BTUs; a evaporadora está escondida dentro do roupeiro, e condensadora foi colocada na parede oposta, a da lavanderia, assim permitindo um ar condicionado split num apartamento antigo, outra coisa que só se encontra em apês muito mais caros.
O banheiro social foi o único lugar que recebeu porcelanato no piso, mas um porcelanato estilo retrô. O uso de madeira maciça na bancada confere aconchego e o led no espelho faz uma iluminação linda e contrasta pela sua modernidade. O box é de vidro e com porta basculante, que facilita a limpeza.
A fiação foi totalmente refeita na reforma de 2022. Aqui você vai encontrar tomadas novas no padrão atual, fios novos na bitola certa e aterramento. Tomadas adicionais foram colocadas em vários pontos, de forma que tomadas não faltarão. Também foram passadas canaletas para os cabos da TV, escondendo os fios delas.
A lavanderia é grande igual a nenhum apartamento moderno. Pusemos nossa mesa de jantar pequena na lavanderia (literalmente). Uma mesa de 1.40m x 0.90m que num apartamento comum seria a mesa da sala, aqui é a mesa da lavanderia.
A localização é fantástica, a cerca de 3 quadras do metrô Saúde (linha azul); o bairro conta com todos os serviços que você poderia querer tudo ao alcance de uma caminhada, desde o básico como shoppings e padarias até especialidades como radiografia odontológica, comércio de artigos japoneses e oficina mecânica especializada em Subaru, tudo acessível a pé.
Na área comum há 1 vaga de garagem, bicicleteiro, 2 salões de festas, playground, portaria 24h.
Resumo:
2 Quartos
2 Banheiros (social e serviço)
Sala
Cozinha
Lavanderia
Hall de entrada
Área de serviço
1 Vaga de garagem
65m² de área privativa
Fiação
R$ 570.000
Cond. R$ 1.400 | IPTU R$ 1
