Desfrute da vida em frente ao mar com beleza, conforto, tecnologia aplicada de forma a garantir a praticidade das atividades diárias e ainda possibilitando geração de renda.
COM RENTABILIDADE, CONFORTO E PRATICIDADE GARANTIDOS!
INFORMAÇÃO IMPORTANTE: NO VERÃO DE 2024 (JANEIRO E FEVEREIRO) LOTAÇÃO DE 100% na pousada.
A casa oferece um espaço generoso, é bem construída e conservada, percebe-se esmero nos acabamentos, possui também automação na limpeza diária da piscina, no corte da grama e regadores dos gramados por aspersores e nas jardineiras por conta gotas, tem energia solar para reduzir custos com eletricidade, telhado recoberto com cerâmica esmaltada que dá uma garantia de 30 anos de uso, portas e janelas em Ipê, 2 depósitos usados para a compostagem e formação de adubos para seu espaço verde, com um lindo e florido jardim em torno da piscina e área gourmet, o que faz da casa um pequeno paraíso a beira mar garantindo uma qualidade de vida incrível!
Com vista para a enseada do mar de Búzios RN, também é usada como pousada (para uma quantidade pequena de hóspedes), possui uma taxa média de ocupação ao ano de 50% já que apenas 3 suítes (da parte superior da casa) são usadas como pousada, o valor das diárias praticados atualmente na pousada vão desde 220 reais a 400 reais, porém esses valores podem variar de acordo com o período do ano.
📌 Localização: Enseada de Búzios RN - o melhor local de banho de Búzios!
A 20 metros do mar;
A pouco mais de 100m do Pit Stop;
Menos de 200m da escola de kitsurf ;
Menos de 500m das Dunas de Búzios;
A um raio de 5km das praias de Tabatinga, Pirangi, Lagoa de Arituba, Lagoa do Arroz e Lagoa de Alcaçuz.
DESCRIÇÃO
776m2 de área total;
538m2 de área construída;
6 quartos sento 5 suítes e 1 na Edícula;
6 banheiros e 2 lavabos;
6 vagas de garagem;
Jardim Grande;
Sala para 2 ambientes;
Sala de jantar interna;
Cozinha grande;
Salão de jogos;
Varanda térrea e no 2 piso;
Churrasqueira e área gourmet;
Piscina grande;
Edícula com 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha e 1 área de serviço coberta;
2 dispensas;
3 duchas externas;
1 casinha de madeira que serve de oficina interna;
16 placas solares;
Sistema de alarme monitorado;
Luz solares com sensores de movimento na frente e de luz na sala de sinuca, na piscina e no quintal;
Spot de luz de movimento na entrada da garagem;
Telhado de cerâmica esmaltada recém colocada com garantia de 30 anos;
Sistema de segurança e alarmes (4 barreira laterais, 8 câmeras, sensores nas portas e janelas) e Portão eletrônico;
Mobiliada.
IPTU anual de R$1.339,00
Valor DE VENDA R$ 1.250.000,00
* TODA Documentação ok (Portanto é financiável)
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R$ 1.230.000
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