Localizado a apenas 400 metros da deslumbrante Praia do Cibratel, este prédio misto apresenta uma oportunidade única de investimento. Dividido em duas partes distintas, cada uma com sua própria identidade e potencial, este imóvel se destaca não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pela versatilidade que oferece.
Na parte inferior, encontra-se um ponto comercial que há mais de duas décadas é uma referência na cidade. Estrategicamente situado em uma esquina movimentada, na avenida principal, o salão beneficia-se de uma intensa passagem de pedestres e veículos. Com uma área útil generosa de 197 metros quadrados, o espaço é bem construído e mantido, refletindo o cuidado e a atenção do proprietário ao longo dos anos. Para aqueles que desejam continuar o legado do negócio, o proprietário está disposto a negociar a transferência dos equipamentos, desde que o novo responsável tenha experiência na área.
Além do salão comercial, no mesmo pavimento inferior, há uma edícula assobradada que oferece espaço adicional e funcionalidade. Com um quarto e uma cozinha na parte de baixo, e dois quartos e um banheiro no andar superior.
Por sua vez, no pavimento superior, encontra-se uma charmosa casa que proporciona conforto e privacidade. Com uma disposição inteligente dos espaços, a casa oferece uma sala integrada com a cozinha, uma lavanderia, três quartos, incluindo uma suíte, e um sótão, que pode ser utilizado como espaço de armazenamento adicional ou como um ambiente de trabalho criativo. A varanda oferece uma vista desimpedida para a rua e para a vegetação circundante, criando um ambiente tranquilo e acolhedor para os moradores.
R$ 1.800.000
Cond. R$ 0 | IPTU R$ 332
