Imóvel Comercial (sobrado) com Área Construtiva de 220m² (padrão 3-B ), sendo a área total de terreno: 11,24 x 46 = 517m² (conforme matrícula), construído em 1988 e com algumas reformas e melhorias realizadas ao longo do período de uso.
O imóvel encontra-se devidamente regularizado junto a PMSP na 1ª Subdivisão da Zona Urbana desta Capital. Imóvel é denominado como Prédio Comercial e foi construído em 3 pavimentos (térreo, primeiro e segundo pavimentos) e 1 subsolo. A entrada principal voltada para a Avenida Brigadeiro Luís Antônio com um portão de correr automatizado e um espaço frontal semi coberto para uso de garagem individual de até 9 automóveis, lateralmente ainda tem 1 guarita - 1 escritório - 1 banheiro - 1 despensa e 1 vestiário com banheiro; No Pavimento Térreo há duas entradas, sendo uma social e outra de serviços, internamente um amplo living com 3 ambientes: recepção ? sala de estar e american bar, saída lateral externa para acesso a uma cozinha externa de apoio, e 1 Suíte com sauna seca; No sub-solo tem uma pequena copa - cozinha e lavanderia, e mais 1 Suíte com sauna seca; No Primeiro Pavimento há 1 vestiário ou closet com banheiro, 1 Suíte com sauna seca e húmida, e uma saída lateral para o quintal dos fundos e acesso a entrada de serviços; No Segunda Pavimento há 3 Suítes, sendo 2 com saunas secas e húmidas e 1 com sauna húmida.
É necessário que seja reformado externamente em sua fachada, conforme as especificações técnicas a serem apontadas em Projeto aprovado pelo Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico - Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (CONPRESP). Já internamente, em suas partes estruturais e no layout poderá se fazer qualquer tipo de reforma, inclusive em a sua toda infraestrutura: água, luz, telefonia, internet, cabeamentos, iluminação, ar condicionado, e acabamentos.
Este imóvel é ideal para a montagem de um Hotel do Tipo Hostel ou uma Pequena Pousada, ou mesmo uma casa noturna ou um restaurante, ou mesmo um escritório.
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R$ 5.680.000
Cond. R$ 1 | IPTU R$ 52.591