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Galpão Comercial no Ipiranga - Ideal para Investidores, Próximo ao Sistema Anchieta-Imigrantes! Apresentamos uma rara oportunidade de investimento em um galpão comercial no Ipiranga, uma localização estratégica que oferece fácil acesso ao sistema Anchieta-Imigrantes e está próximo ao Clube Atlético Ypiranga. Este galpão industrial totalmente reformado em 2015 é uma escolha sólida para investidores, com documentação 100% regularizada. Destaques: Galpão industrial totalmente reformado em 2015, garantindo excelente estado. Localização estratégica próxima ao Clube Atlético Ypiranga. Fácil acesso ao sistema Anchieta-Imigrantes para conectividade logística. Estacionamento amplo para vários carros. Possui salas, banheiros, escritório, copa e acesso para deficientes. Entrada para caminhões e estacionamento para visitantes. Gás encanado, muro e grade para segurança. Características do Galpão: 10 metros de frente e 50 metros de fundos, oferecendo espaço generoso. Reformas abrangentes em telhado, piso, elétrica, hidráulica e alvenaria. Investimento Estratégico: Este galpão está alugado para uma empresa de primeira linha no setor de materiais de construção, garantindo rentabilidade e estabilidade até 07/2020, com possibilidade de renovação. A rentabilidade mensal de 0,60% é acompanhada pela valorização do imóvel, resultando em uma taxa anualizada efetiva de 7,44%. Uma oportunidade de investimento que supera muitas opções de renda fixa. Zoneamento Estratégico: O galpão está zonado como ZEIS-2, permitindo diversas possibilidades de uso.

Lindo sobrado no Ipiranga, bem localizado, muito próximo ao Parque da Independência e ao clube Atlético Ipiranga. Com um estilo clássico e muito elegante, o imóvel possuí uma bonita fachada com espaçosa garagem, um vistoso canteiro lateral que permite a realização de um trabalho paisagístico, portões e grades de ferro. Ao entrar, nos deparamos com uma grande sala bem iluminada onde é possível criar diversas configurações de ambientes diferentes. Apesar de opaco, o piso em taco foi recém reformado e está em excelente estado, possibilitando realizar apenas uma simples aplicação de resina com brilho caso desejado. Seguindo pela sala, entramos em um corredor com acesso a um bom lavabo, uma linda escada com corrimão de ferro e degraus em pedra que leva ao piso superior e a cozinha. Espaçosa e com uma grande pia de granito marrom, a cozinha ainda conta com um móvel a baixo da pia e revestimento todo em azulejo branco liso inclusive nas paredes, o que propicia maior limpeza do ambiente. Saindo da cozinha pela outra porta que possuí, temos aos fundos da casa a área de serviço com um bom quintal e mais um pequeno comodo fechado. No segundo pavimento estão os três espaçosos quartos, todos bem iluminados por grandes janelas e com piso de madeira nas mesmas condições do da sala. E também conta um grande banheiro bem arejado e iluminado, todo revestido com azulejo branco e com box de vidro novo.Onde as casas acontecem.