**Incrível Oportunidade: Casa Luxuosa no Condomínio Portal das Águas!**
🏡 **Apresentação do Imóvel:**
Descubra esta magnífica residência, que conta com um total de 6 dormitórios, sendo 4 deles suítes, proporcionando o máximo de conforto e privacidade para você e sua família. Além disso, a propriedade oferece 6 vagas de garagem cobertas, garantindo espaço para veículos com segurança. A área total do terreno é de impressionantes 1900 m², ideal para quem busca amplidão e qualidade de vida.
**Detalhes da Residência Principal:**
A propriedade é composta por duas edificações: a residência principal e uma edificação anexa, que conta com dois andares. Na residência principal, você encontrará uma sala ampla disposta em 3 ambientes distintos, perfeita para receber amigos e familiares. Um amplo terraço elevado proporciona uma vista espetacular para o Rio São Francisco, onde você poderá relaxar e apreciar a natureza. Também há um escritório e um lavabo, além de uma copa/cozinha espaçosa que acomoda uma mesa de refeições. A casa possui 4 quartos e 4 suítes, destacando-se uma master com um closet aconchegante.
**Informações sobre a Edificação Anexa:**
A edificação anexa é bem equipada e funcional. No térreo, você encontrará uma dependência de serviços completa, já mobiliada, que inclui lavanderia, WC, depósito e um banheiro de apoio à área de lazer. Uma ampla varanda com vista privilegiada para o Rio São Francisco e uma cozinha de apoio estão também disponíveis para seu conforto. No primeiro pavimento, há uma sala generosa, toda mobiliada, com bancada e armários de alto padrão, uma suíte, banheiro e uma área que pode ser utilizada como closet, além de uma varanda com uma vista deslumbrante.
**Jardins e Área de Lazer:**
Esta propriedade se destaca por seus belos jardins, que contam com uma ampla área ajardinada com grama verdejante, fruteiras como mangueira, pitangueira, laranjeira, limoeiro e aceroleira, além de plantas decorativas como pinheiros, ixoras, roseiras, palmeiras cyca e pingos de ouro, criando um ambiente encantador e harmonioso. Para o lazer, a residência possui uma piscina em 3 níveis com raia, um amplo deck ideal para momentos de descontração e uma quadra esportiva, perfeita para a prática de esportes e atividades ao ar livre.
**Infraestrutura Completa:**
A propriedade conta com dois acessos e é servida por redes de abastecimento de água, tanto tratada quanto bruta, além de esgoto e drenagem de águas pluviais, garantindo total comodidade e funcionalidade.
**Área Total Edificada:**
- Residência principal: 252,00 m²
- Anexos (incluindo chalé e 4 vagas de garagem cobertas): 208,00 m²
- Garagens (2 vagas cobertas): 38,00 m²
- Piscina e deck: 81,00 m²
- Miniquadra esportiva: 99,00 m²
- Muros e gradis: 178,00 m²
- **Área Total Construída:** 678,00 m²
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